[摘要] 被民间称为“国五条”的楼市调控新政已经公布，地方细则将出未出。20天来，多地楼市上演了“最后的疯狂”：抢房、连夜排队过户、突击离婚…… 人们不禁要问，楼市这是怎么了？
对于如何避开重税，购房者们想尽千方百计。其中，为将名下房产变为“满五年且”的免税房产确有人突击离婚。
例如，上海市虹口区民政局向记者提供的数据显示，“国五条”细则公布后五天办理离婚手续和单身证明数量，分别比前五天高出91%和127%。一些夫妻坦言“离婚只为买房避税”。
上海退休教师汤志励没有选择离婚，但感觉很“受伤”。他和老伴今年在郊区买了一套总价250万元的电梯房，目前正在装修。他们本打算搬进新房后，再将现在居住的老房子出售，以偿还新房贷款，“但交20%的个人所得税，对我们打击太大。”
他给记者计算：老房子大概能卖200万元，当年买进价格是40万元，如按照20%的房屋差价缴税，税费高达32万元。“我们只想换一套房子改善居住条件，过个安稳晚年，并不是炒房投资。但现在是整晚睡不着觉！”
打压炒房不手软
“疯狂楼市”背后，记者倾听市场心声。他们对政府再度重拳打击炒房投资需求叫好，但也呼吁各地制定细则时能为合理购房需求划定“保护线”，避免“误伤”。
国家统计局数据显示，2月份各地房价堪称“普涨”：70个大中城市中，66个城市的新建商品住宅价格环比上涨，62个城市同比上涨。央行19日公布的一季度储户问卷调查报告显示，34.4％的居民预期下季度房价会上升，较上一季度提高5.4个百分点。“如果这个时候政府不出手，恐怕房价又要失控！”北京购房者沈先生说。不少业内人士认为，国五条已经对市场产生明显震慑作用。不过，“保刚需”应是此轮调控中需留心的问题。
上海政法学院社会管理学院教授章友德说：“我们学院有两个博士后夫妻去年为了申请二套房贷而办理了离婚手续，到现在还没有复婚。”“对卖掉满5年且是住房的人，对次买房自住的人，对因为家人增多而卖小房换大房的人，能不能不收税？”北京购房者李静说。
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