[摘要] 进入年底，银行信贷额度吃紧都是传统惯例，但是今年却出现了较为特殊的情况。记者了解到，目前本市银行整体贷款额度仍充裕，大部分银行仍执行首套房贷8.5折优惠利率。不过个别银行的收紧，也为银行首套房贷整体缩减优惠埋下隐患。
目前北京各家银行首套以及二套房贷利率表格
银行 首套首付比例 利率情况 二套房首付比例 利率情况
中国银行 30% 基准 60% 上浮10％
工商银行 30% 八五折 60% 上浮10％
建设银行 30% 八五折 60% 上浮10％
农业银行 30% 八五折 60% 上浮10％
交通银行 30% 八五折 60% 上浮10％
邮政储蓄 30% 八五折 60% 上浮10％
招商银行 30% 九五折 60% 上浮10％
北京银行 30% 八五折 60% 上浮10％
华夏银行 30% 八五折 60% 上浮10％
中信银行 30% 八五折 60% 上浮10％
花旗银行 30% 八五折， 60% 上浮10％
80万以上
平安银行 30% 九折 60% 上浮10％
上海浦发银行 30% 九折 60% 上浮10％
中国光大银行 30% 基准 60% 上浮10％
中国民生银行 30% 基准 60% 上浮10％
渣打银行 30% 基准 60% 上浮10％
此表格由“伟嘉安捷”提供
小贴士
按照往年惯例，临近年末银行信贷额度较为紧张，预计12月中旬之后，银行在贷款审批环节上将更为严格，包括审批难度有所增大、审批周期有所延长，甚至不排除会提高首套房贷利率的可能性。
因此，建议近期准备出手购房的购房者，如果需要贷款购房，在签约前针对个人贷款资质确认和业主交房时间上都需要更为谨慎。例如，需要确保个人贷款资质是否符合银行要求，此外，在贷款审批时间方面也需要多加确认，从而与业主在交房时间上进行协调，以免在审批环节出现问题而影响购房，带来不必要的纠纷。文/记者 杨予诺
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