[摘要] 记者近日从太原市房管局了解到,目前,太原市物业企业总数已达325家,但无一家企业达到一级资质。为此,太原市今后将逐步提高物业服务水平,将一批资质不合格的物业企业清退出市场。
太原大规模培训物管人员
5月22日,太原市房管局对我市96家物业公司、350位从业人员进行了物业管理岗位证书培训,这是我市首次大规模地对物业从业人员的专业培训,这标志着我市物业行业开始向规范化、标准化迈进。
“以后我局将每年组织一次岗位证书培训,每家物业企业至少得有5名工作人员取得物业管理岗位证书。另外,取得培训证书的工作人员隔三年还须参加一次继续教育学习。”市房管局相关负责人表示。
目前,我市物业企业有400余家,从业人数4万多人,全市物业管理覆盖率达到了80%,但是从业人员的素质相对较差,物业管理整体呈现散、乱状态。今年,房管局把创建星级物业服务提档作为一项重点工作来抓,通过建立物业企业12分考核制、大力开展物业星级服务管理、建立维修资金应急使用机制、规范物业企业收费行为等方式,提升我市物业管理整体水平。
随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的不断深化,太原市物业管理业呈现快速发展态势。
7月17日,国家统计局太原调查队公布对全市51家物业管理企业的抽样调查结果,今年前5个月,物业管理企业经营规模不断扩大,营业收入持续增加,但企业亏损加剧。
今年1-5月,被调查的51家物业管理企业资产总计为22.亿元,同比增长6.3%,户均资产达4350万元;固定资产原值7.3亿元,增长58.0%。企业规模扩大带来了营业收入的稳定增长。
1-5月,被调查的物业管理企业共实现营业收入1.9亿元,同比增长30.3%。与此同时,物业管理企业的在管建筑面积也不断增加,业务范围继续扩大。
前5个月,被调查的物业管理企业在管房屋建筑面积达668.5万平方米,同比增长15.8%,其中包括住宅、办公用房、商业营业用房、厂房等业务领域。
不过,调查还显示,在物业管理企业规模不断扩大的同时,企业盈利能力却在减弱,营业利润明显下滑。被调查企业1-5月,营业利润由上年的负4974.0万元,增加到负7548.2万元,亏损额扩大2574.2万元。
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