[摘要] 自6月8日存款利率有了弹性空间，银行间的利率战未鸣金就已开打。利润依靠存贷款息差收入的银行明显感觉到了压力，在“贷款利率下限下浮至80％”的政策保护伞下，市场暗潮涌动，也曾一度被传出“首套房贷利率七折”的误读。
中资行普遍利率8.5折，暗中趋紧
相比外资行，中资银行反而对房贷利率优惠政策执行得更加谨慎。以往可以下浮10％左右的银行甚至开始收紧优惠。
政策起伏不定的当下，部分银行不仅暂停了此前对优质客户首套房贷9折利率优惠的审批，而且将首套房贷利率重新调回基准水平。
“现在我们行的首套房贷款利率是国家规定的基准利率，3-4月份的时候还可以打9折，但现在不行了。且对具体利率还有两种规定，一个是以审批通过的为准，还有一种是以放款时间和金额为准。”工行肇嘉浜路支行的信贷员说。
其他三大行中，申请按揭贷款的客户大多可享受8.5折的优惠利率。要求不高的为中行，建行要看借款人的征信记录和收入，农行要房价在160万以上，房龄不超过20年才予以授信。且具体利率还有明显的两个派别，中行和建行以放款时间的利率为准，农行以审批合同时的利率为准。
股份制银行中，额度显得并不宽裕，即便基准也要排队。“如果在交行开贵宾卡成为沃德客户，在里面存50万，即使即刻取出，一般都可以享受八五折优惠。”交行衡山路支行信贷员说。
条件放宽的则属招行，该行工作人员说，现在8.5折，还是金卡客户，以前要白金卡客户才能享受这种优惠，贷款额度100万以上才能申请8.5折，且额度越高越好。
部分股份制银行提出的条件越来越苛刻。如光大，现行8.5折的利率优惠6月底就会宣告结束。浦发和华夏，一般是9折，8.5折需要申请，条件难讲。兴业坦言，这块业务做得很少，现在连基准利率都要求很高。如果达到该行的审批要求，具体利率，该行会根据国家的利率政策予以考虑放行。国家利率上调，就按照合同规定，利率下调，就按照放款时间。
一些银行甚至停掉了按揭贷款，如中信。深发展市西支行也承认停掉了该项业务，要与平安整合后再重新启动。
城商行中，房贷政策最优惠的依旧仍是南京银行（601009）。“以审批时的利率为准，我们可以提供9折的优惠利率。”南京银行上海分行的相关人士表示。宁波银行（002142）、杭州银行则严格遵守基准利率的政策，且以放款时间的利率为准。
不仅如此，这些城商行对房子还提出了一定的要求。“我们只贷款给房龄在20年以内，房屋面积85平方以上的，借款人的贷款年限+年龄不超过65方的可以申请。”肇嘉浜路上的杭州银行信贷员说。
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