[摘要] 楼市成交放缓的局面已影响到太原土地市场的供应走势。本周，太原某数据机构发布今年4月《太原市房地产市场研究报告》。虽然，报告称太原土地市场4月呈供应回暖现象，但是该月新增的12宗用地中仅有1宗为住宅、商业综合用地，面积比例不足总供应1成。
价滞量跌 开发节奏放缓
4月省城商品房、商品住宅的成交量仍然未见起色，所带来的直接结果就是不少开发商声称今年将不再拿地。
《太原市房地产市场研究报告》显示：今年4月，省城商品房成交面积为11.19万平方米，而2011年4月，商品房成交面积达到41.68万平方米；4月，太原商品住宅的成交面积为10.33万平方米，但2011年4月份的成交面积为18.67万平方米。省城6城区住宅仅有三个项目有新增推案，成交面积环比下降35.92%，同比下降44.67%。“开发商拿地热情与楼市销售紧密相关，开发商拿地的观望情绪比购房者的观望情绪更为浓烈。”省城某开发商李先生近年陆续至广州、四川、海南等地拿地开发，据该企业各地分公司反馈信息显示，包括成都、武汉、南京、杭州、西安、石家庄、中山和肇庆等二三线城市的地产业正处于“弱平衡”状态，短期内建设前景稳定，“但是显然，3个月之后有可能更趋疲软”。
在这种状况下，土地流拍、土地价格下降已出现在各地。而记者了解到，省城今年住宅用地市场呈现“价滞量跌”的状况。数位房企负责人表示，在楼市未回暖之前，“不扩大规模，不投资拿地，快速出货，这是今年应对‘市场寒冬’的三条基本原则。”房企老总郭先生认为，当前市场背景下，加大销售力度、降低负债率是公司首要选择，宁可放缓企业发展速度，也不能让地砸在自己手里。
太原某数据机构负责人分析，开发商拿地意愿不会在近期出现明显好转。由此也会影响省城住宅用地未来几个月的成交。
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