[摘要] 楼市成交放缓的局面已影响到太原土地市场的供应走势。本周，太原某数据机构发布今年4月《太原市房地产市场研究报告》。虽然，报告称太原土地市场4月呈供应回暖现象，但是该月新增的12宗用地中仅有1宗为住宅、商业综合用地，面积比例不足总供应1成。
资金紧张 开发商拿地谨慎
对于商品住宅土地交易的冷清，省城某房地产公司老总郭先生称，开发商不敢拿地、不敢争地主要还是受困于资金紧张。去年，省城龙城大街、滨河东西两路等热点区域的住宅用地价格，每亩已达到600万至1000万，一块占地仅为30亩的地，需要资金1800万元至3000万元。
而多数有在售项目的开发商，因为市场不景气，回款速度非常不理想，后续的开发资金尚且无路可寻，更别说再拿出置地资金。而没有在售项目的开发商，也不敢轻易高价拿地。在省城，被土地出让金、拆迁补偿款套牢的开发商和项目数量正呈上升之势。“正在被调查的龙城大街某项目，两年前就预收了买房者的首付款，想利用这笔违规预售款来开发项目。但因为土地成本连年暴涨，无法支付新增的土地补偿款，最终项目拖出了问题。”郭先生说。
除此之外，一位经常参与拿地的房企负责人透露，今年前四月出让土地多位于远郊区，而且地块性质多为工业。缺少优质地块的刺激，也是让开发商更加不愿松开钱袋子的重要原因之一。“除非遇到真正心仪的地块。比如去年高价成交的山西电机厂地块，地处太原城市商业核心区，虽然价格依然偏高，但也能吸引大批房企竞买。”
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