[摘要] 和记黄埔旗下的北京楼盘御翠尚涉嫌违规事件仍在发酵。继被曝出收取每笔10万元诚意金后，近日有业内人士称，该楼盘开发商和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司（以下简称和记黄埔）存在变相囤地和打“限墅令”擦边球的嫌疑。
涉嫌打“限墅令”擦边球
在开发中，御翠尚府[消息 价格 户型 点评]开发商和记黄埔除有囤地嫌疑外，还涉嫌在产品开发中打限墅令擦边球。
目前搜房网逸翠园[消息 价格 户型 点评]别墅宣传页面显示，姚家园地块二期御翠尚府仅推出8套330平方米独栋别墅，价格为1800万~2000万元/套。
《每日经济新闻》记者注意到，和记黄埔拿下姚家园地块的时间为2001年，但与北京市相关部门签订土地出让合同时间为2004年8月31日。
2003年2月，国土部发布的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》（即“45号文”），首次明确提出“停止别墅类用地的土地供应”，限墅令正式面世。
记者在与一位内行人士沟通时，对方表示，虽然和记黄埔的实际拿地时间为2001年，但合同签订时间为2004年8月31日，因此姚家园地块同样属于2003年限墅令的限制范围。
或许正是慑于“限墅令”，御翠尚府的一位男性工作人员向记者解释说，虽然宣传上的用语为“独栋别墅”，但实际上并不完全是独栋别墅概念。而是一个板楼、联排别墅与叠拼别墅混合的产品组合形态。
上述内行人士认为，这是在打“限墅令”的擦边球，主要利用“限墅令”对别墅定义的模糊性，将别墅整合进高端住宅形态内，以避开“限墅令”约束。
随后，《每日经济新闻》记者就相关问题与御翠尚府开发商和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司相关人士进行沟通，但截至发稿时，记者尚未收到对方的回应。
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