[摘要] 2月19日，我市房地产市场“限购令”细则颁布，不少购房者开始关心：新政之后他们该如何买房。昨日，市房管局召开新闻发布会，对“限购令”细则进行了详细解读，并就购房者提出的疑问给予了具体解答。
中广网太原2月24日消息（记者徐江帆通讯员董晓芬）今天（24号）上午，太原市召开新闻发布会，深入解读市政府刚刚出台了关于《进一步做好房地产市场调控工作的意见》，将“限购令”细化为11条，限购房屋范围从“新建商品住房”扩大到了“住房”，对太原市户籍居民家庭限购第三套房，对非本市户籍居民家庭限购第二套房。
《意见》明确指出，太原市居民家庭此前无论购过几次房，有过几次购房贷款记录，只要目前无房或只有1套房，可再买1套住房（包括存量房）。非太原市居民家庭凭借纳税证明和养老保险证明只能在本市购买1套住房（包括存量房），即购买1套后禁止再购住宅。
据了解，这次限购政策比之前的限购政策更加严厉，更加细化，其根本目的就是为了稳定太原市的住房价格，遏制购买多套住房用于投资投机的行为。市房地局市场处处长李德成说：“新政策严厉，特别是对外地居民家庭来说，提供一年以上纳税证明和社会保险的只能购买一套，如果外地居民家庭拥有一套及以上住房的是禁止购买的。新政策要审核购买家庭及家庭成员的购房情况，旧政策不追溯购房人及家庭成员以前的购房情况，这就是的区别。”
记者在房管局看到，不少市民前来对限购令新政策进行咨询。市民孙先生家有一套回迁房，按照“限购令”的新规定，是可以继续购买住房的，但是限购令的出台也让孙先生对太原市房价能有所下降充满期待，他决定推迟买房的计划。孙先生说：“现在买房首付款比例这么高，贷款利率也高，对比我们的家庭情况来说，感觉还是承受不了这个房价，看一下限购令的条款，觉得现在太原市的房价肯定会受到这个的影响，总体来说还是希望房价能下降点，所以我们就暂时不考虑买房了，看一看再说吧。”
《意见》要求继续加大保障性安居工程建设力度。通过新建、改建、购买、租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。太原市保障性安居工程建设领导组办公室工作人员王峰：“一是通过保证土地供应，按照国家的有关政策，保障性住房的供地要占城市住宅供地的70%，再一个是资金作为保障，要把土地金以及公积金按一定比例用于保障性住房建设，确保资金能够到位。通过和城区以及有关部门签订责任，保证各项目标任务能够落实完成。”
为了稳定商品住房价格，意见还提出，相关部门要全力配合房地产调控政策，引导房地产开发企业积极参与保障性安居工程建设。金融机构要严格执行国家差别化住房信贷政策和相关税收政策，对居民家庭贷款购买第二套住房的，首付款比例不得低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。
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