[摘要] 7月22日图行天下，一场题为“亲贤街黄金旺角 赢领龙城财富聚合”城市发展论坛在昌盛双喜城会所隆重举行，山西省房地产产业协会会长袁纶华、山西财经大学教授崔满红、太原易 居房地产研究所所长李峰、太原市建筑规划设计院副总齐冬辉等嘉宾同聚一堂图行天下，共同探讨房地产发展新契机下太原核心地段——亲贤街核心价值。
从我们来说，客户方面的研究做了两年左右的时间，我们太原市的客户对于购房需求来说，我们认为也认为几大面，首先是购房的动机问题，其次是购房的内因，行为分析问题，然后涉及到产品的内容方面。这几个方面都包含我要购房，无论从生活居住需求还是投资需求来说，这几个动因里面都有一个因素在里面，也就是地段的选择。从高端的客户对于选择房产的因素地段的考虑，我们得出的结论是他还是选择市中心，首先太原市的整体建设面积不大，随着城市的南移西进、北展东阔的发展战略来说，逐渐在向南部发展，城市从一个原先的老的核心，逐渐形成新的核心过程中，是亲贤长风这一块率先形成了一个新城中心的概念，既然是一个新的城市中心，我们相信我们也能看到基础城市配套，都有一个比较明显的提升，我们在结合这种客户，或者太原市购房客户对地段的要求来说，相对便利的成熟的城市配套，这是目前购房期间考虑的比较重要的一个因素。从亲贤街这个发展来说，我也有一些想法，随着我们城市的逐渐发展，我们看到以老城为中心的旧城格局，形成一个鼎足而立的城市概念，无论从城市的条件的发展方面还有目前的房地产行业的发展核心可能还吸收一定的时间，但是从南城中心的发展角度来讲，已经看到了一个崭新的城市中心的形成。所以说我们亲贤街的一个地理位置，我们今天是在就地段说地段的话，亲贤街的这种地段适合做都市豪宅，或者叫商务豪宅这种住宅项目，但是它优势在这里，但是有没有劣势？我们要知道城市的核心和城市的整体商圈的形成，无论从产业结构或者经济结构上面，应该有一个相对比较清晰的划分，但是目前来说，亲贤街和长风街来说略微有一些重叠，或者定位不是很清晰，原先老太原亲贤街的定位是餐饮娱乐一条街，从政府规划来看，长风街的形成是商务商业的概念，但是随着长风街在城市交通体系的作用，相对亲贤街要成熟的很多，亲贤街在长长风街形成之后，也发生一些转向，从原先的饮食娱乐专项商业，对我们后区的结构探讨得话，立足于打造亲贤商业核心还是可以的。但是另一个情况，从城市规划的情况来看，要打造枣园新区和东山高尚居住区，长风街在商业方面可能担当的更大一些。同时在长风街并州路口也要打造成一个山西大学的经济区，大量的人口导入，我觉得对亲贤街树立商业中心的机会还是比较大的，如果昌盛·双喜城能够把住所谓商业为先，商务配套为辅，在这种前提下做我们住宅可能相对更好一些。机会更大一些。
李峰
主持人:谢谢李总的具体分析也给了昌盛·双喜城一些经营的建议网络超女，谢谢。说到地段的价值我突然想到我们常说这样一句话，说时势造英雄，也有人说英雄造时势，如果把英雄比作好的项目，把实比作地段。
袁纶华 ：我记得严先生的个项目自动化获得了国家的奖，第二个楼盘在河西，但是它引用了一种概念太阳能，就是在阳台墙壁上挂摆式的太阳能，当时很少，建设一个高端品质的社区，我认为他还是站在了领头羊的位置，我想严先生可以成为我们山西地产的一个英雄，因为他三个项目的业绩看的很清楚，一个是智能化，这个面对高收入人群高端产品来作是比较超前的。
本土来讲他也是房地产的英雄之一。
崔满红
一个是区位优势，目前中国经济还在发展中间，对于多数老百姓来讲，首先是讲区位，我们普通老百姓有一个话，买房的时候不要看房价涨跌，要看楼盘，城市中心可能离你的工作的地方近一点，这就是区位优势。我信我们昌盛·双喜城有这个区位优势。亲贤街商业街的形成，跟李春光同志讨论的时候，他说是自然形成，我说不能这样讲，我可以感觉到亲贤街的商业街形成应该是南部的商业中心，因为钟楼街是很早的中心。所以把亲贤街定为南城的商业中心是很适合的。长风街是一种商务区，并不完全是一种商业。
袁纶华:太原新城的建设包括袁书记提出的建设国际化的大都市，这些思路都是在新城里面展现，将来的新城里面还会形成一个新城的商业中心，昌盛·双喜城就属于南城的商业中心的中端。第二个优势是交通优势，离机场、火车站、动车组的车站也好，我们将来都市圈的联系也好，交通优势也是很好的校友录，进出比较方便。第三个优势就是品质的优势，动作比较早，在户型设计，在配套项目的设计，包括建筑立面设计，这些方面我想品质的高尚也是显而易见的。最后个优势就是投资的问题，我们整个城市都有一个思考，思考什么问题？就是国际化大都市和本土的特色怎么融合的问题？我们如何体现山西的特色，我想这是我们共同的产业人事研究的目标。它们对山西的文化做了很多的研究，而且做了很多的展示，我当时提了一个概念，在你的项目里面怎么体现山西。在他的公共场所去展示一些山西的文化，这是一个课题，为我们山西所有的开发商一个共同的话题研究，我想回答道一个好的答案。
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