[摘要] “3·30”楼市新政出台后，二套房首付只需4成，营业税免征年限“5年变为2年”等条款，都被指利好楼市。记者连日来走访也发现，受新政带动，开发商明显加快了卖楼力度，佛山万科抢先发出“4月2日零点前不涨价、不打烊、全面开抢”的“海报”，佛山中海也对外宣称“4月6日零点前不休假、不涨价、等你来抢房。”
楼价预测：中心城区开发商称不涨价 市民“买涨不买跌”
价格方面，几乎所有中心城区开发商都称，近不会调整售价。只有少量广佛交界处楼盘透露可能会视客户情况稍微提价，里水绿地香树花城项目批货“8”字头揽客，几乎是成本价。万科、中海已通过“海报”承诺不涨价，岭南天地、普君新城两大核心区域楼盘均表示不提价。
决定楼价走向的是市场的供求关系。按照佛山房协的统计，去年有800万平方米存量住宅，今年仍有销货压力。再加上市场上的货源产品也相对雷同，短时间内不可能出现供需失衡的情况，所以楼价会非常平稳。
由于新政并未完全在佛山落地，再加上很多人感觉还会有后续政策出台，市民观望情绪依然浓厚。
“买涨不买跌，估计市民还会与开发商‘冷战’一段时间，试探开发商的价格底线。”投资客张先生说。加上现在很多人的购房意愿并不是特别强烈，所以市场较为淡静。
不过，也有许多刚需市民在等着“五一”的节点。李小姐和男朋友谈恋爱已有几年，两人打算今年“五一”置业。在他们看来，“五一”购房的选择空间大点，开发商的优惠也比较给力。
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