[摘要] “3·30”楼市新政出台后，二套房首付只需4成，营业税免征年限“5年变为2年”等条款，都被指利好楼市。记者连日来走访也发现，受新政带动，开发商明显加快了卖楼力度，佛山万科抢先发出“4月2日零点前不涨价、不打烊、全面开抢”的“海报”，佛山中海也对外宣称“4月6日零点前不休假、不涨价、等你来抢房。”
市场淡定 现场看房人数并未暴增
从记者连续三日走访的情况看，反响热烈的还是以广州客为主的广佛盘。值得一提的是，这些楼盘即便没有新政销售也不太愁，新政一出广州客闻风而动，即便是工作日看楼客也几乎是络绎不绝。“二套房首付只要四成，的确是很大的利好。”在里水绿地香树花城的一名购房者表示，广佛盘无论自住还是投资，都不错。有投资者介绍，三年前广佛盘价格保持5年翻一番，现在虽然售价回落但抗跌性依然是佛山所有区域里强的。
相比而言，佛山其他区域甚至中心城区的楼盘反映都很淡定，看房人数与平时相比并无两样。在中心城区禅城绿地中心、岭南天地、金地珑悦、天湖华府等多个楼盘看房的市民，均表示并非完全因为新政来看房。开发商透露，这个周末预计看房人数会增多，之前已有一些预约。
记者也注意到，不少开发商已在楼盘销售中心显眼位置放置新政策的宣传板，开发商也基本时间通过官微等各种渠道，宣传项目销售情况及新政策。不过，这些措施似乎对购房者并无触动，也不会增加购房者的紧张情绪。“来现场看一下，就知道楼市到底有没有火，看楼的人是不是真的多了，开发商是不是真的要涨价！”在禅城绿地中心看楼的张女士说。
市场供应：“清明”后会有大批新货亮相
记者统计发现，虽然“3·30新政”让市场热度提前到来，但由于4月份按照广东习俗不置业等因素，开发商推货并不特别积极。来自佛山站的统计显示，4月份佛山有25个盘推新货。其中，南海区有9个盘，纯新盘3个；禅城区有7个，纯新盘2个；顺德区有5个；三水4个盘，纯新盘2个；高明无盘推货。
从推货区域来看，禅城主要集中在中心城区，比如湖景路和季华路一带；南海则主要集中在大沥、里水、平洲、金沙、三山等广佛交界盘；顺德则集中在北滘、容桂、大良三地；三水四个盘都集中在中心城区的西南街道。
新货方面，住宅产品仍是主力。豪宅产品也借政策东风加快了入市节奏。据悉，位于南庄的绿岛湖一号4月将推出别墅样板房。广佛盘的推货节奏明显加快。中海寰宇天下在“3·30”楼市新政实施的第二天，就加急推出了多套热销户型：89、128平方米的小三和大三房。
商业地产方面，供应产品业相当丰富。龙光尚街、国华新都、三水万达广场推出了商铺产品，禅城城南板块的磐石大厦推出了智能化的写字楼产品，罗村的时代倾城则主推创意公寓。
据统计，大部分开发商将推货主力放在“五一”前后。
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