[摘要] 住宅地产的黄金时代已基本结束，今后太原房地产市场也将由卖方市场进入买方市场。在这种 ‘新常态’下，有房子不愁卖的暴利年代已然过去，尽管楼市崩盘的可能几乎没有，但某些房地产企业死掉或项目成为烂尾的可能则很大。
太原房地产竞争业态多元化
住宅地产的黄金时代已基本结束，今后太原房地产市场也将由卖方市场进入买方市场。开发商在新常态下要有新的思维和举措，要有危机意识，要适应形势，在产品开发上要多考虑消费者的需求，把产品做精、做对路。
在这种 ‘新常态’下，有房子不愁卖的暴利年代已然过去，尽管楼市崩盘的可能几乎没有，但某些房地产企业死掉或项目成为烂尾的可能则很大。在目前地产业的调整期和转型期，开发商要适应这种常态，不能继续粗放地开发，要转型、升级，多元化发展，转向文化地产、旅游地产及绿色节能地产等领域延伸，促进房地产市场的繁荣与发展。
从某种意义上讲，眼下的房地产调整期大大推动了竞争业态的变革。以前开发商并没有真正研究过自己的建筑怎么样？而文化地产和旅游地产等业态的出现导致房地产市场出现了真正的竞争和创新。这个创新不仅让该项目供不应求，对整个房地产市场来讲，也意味着业态逐渐向良性发展。
事实上，对于太原房地产市场而言，这样的竞争业态早已被本土开发商窥出端倪。作为北城热推的文化地产项目，在这个包容省城新中式宅院和文化生活住区的项目中，还打造了一个坐实文化地产项目的建筑。
太原楼市进入“新常态”通道
作为中国经济的重要产业，房地产业随中国经济一起进入 “新常态”通道。在这样一个特殊时期，作为救市政策，放松限购在太原显得有些 “身单力薄”。
从太原目前市场房源投放量来看，供大于求的市场整体现状仍未改变，市场库存从2013年开始就已膨胀。这两年供地太多，积压严重，新增商品房供给速度与人口带来的内在需求不一致。加上国内总体需求放缓，居民购买意愿不强，库存量难以在短期内消化。整体而言，未来两三年供给过剩将是的问题。
专家认为，房地产市场目前正在经历一个小调整期，从中长期来看，消化库存后还会继续上行。
在城镇化的大背景下，一线城市房地产仍然较热，而三四线城市则风险较大。太原毕竟是省会城市，从地市涌向太原的流动人口较多，这种情况下，需求也会随之增长。因此，太原的房地产市场仍有一定的基础。
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