[摘要] “限购令”取消，不再对购房人的房屋套数进行限制，外地户口居民购房时亦无需提供社保或纳税证明。8月4日，太原市取消限购开始实施，实施了三年的限购令宣告结束。
46个限购城市，过半取消限购
限购令的出现，最初就是为了规范房地产市场秩序，打击炒房、倒房。
2009—2010年年初，房地产市场整体上出现了一些积极变化，但部分城市房价、地价又出现过快上涨的势头，投机性购房再度活跃。为遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题，2010年4月17日，国务院出台《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，这一《通知》被业界称之为“限购令”。
《通知》出台后，北京、上海、武汉、杭州等相继有 46个城市出台了“限购令”细则。作为二线城市的太原也不例外。
2011年2月19日，太原市也公布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，将本地楼市限购政策细化成了11条。
在限购政策等诸多因素的影响下，尤其是今年以来，楼市陆续出现整体低迷。因为土地财政及各种原因，各地不断传来“救市”之声。不少地方政府也一直在放松限购和不放松限购之间纠结。
今年上半年，各种救市举措相继出台。5月，安徽省铜陵市政府出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，买房补契税、公积金贷款首付降低至20%，并在住房公积金贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策，新政策从5月1日起实施。
随后南宁、郑州、呼和浩特、济南、武汉、杭州、石家庄等越来越多的二、三线城市，相继加入了取消楼市限购的行列。不同的是，有些正式出台相关政策，有些是只做不说或“口头松绑”。
6月27日，呼和浩特放开限购，成正式发文确定取消限购的城市。在分类调控的方针下，越来越多的二、三线城市加入了松绑救市的大军。相关媒体报道，目前已有30个左右的城市放松或取消楼市限购政策，并且这个榜单还在不断扩容。
进入8月，和太原同处二、三线城市，楼市发展情况大体相近的杭州、石家庄、郑州、南宁、济南等城市都不同程度地出台了取消限购的政策，楼市开始进入差异化调整阶段。
一时间，太原什么时候取消限购成了大家关注的焦点。
2011年 2月 19日太原市出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，被业内称为太原史上“最严厉的调控政策”，对于楼市的影响虽不是一蹴而就，但是随着时间的推移，效果已比较明显。
2011年8月，太原市房管局召开新闻发布会公布：当年1—6月，商品住房交易价格5679.53元/平方米，同比上涨了2.37%，较去年同期的同比涨幅下降了近22个百分点。影响还不仅仅体现在价格上，在销售方面，在同期的商品住房购买对象中，外地人购房较2010年年底减少了12个百分点。
2010年以前在太原房地产市场，不管去小产权楼盘，还是五证齐全的楼盘，销售处总是顾客不断。令人印象深刻的是：很多人往往都操着省内某地口音，三五成群来结伴购房。有些新开发的楼盘往往都被某市或者某县人集中购买，一到周末，新建成的小区里来往的车多是外地的牌照。
“限购令”出台后，外地人购房受到明显限制，购房比例下降。此后，太原的房地产销售开始进入下行通道，外地人在太原购房比例大幅下降。太原许多楼盘销售不再火爆，部分售楼人员也变成置业顾问，或干脆跳槽转行。
在2011年，太原市商品住房全年成交244.42万平方米，同比下降16.1%，均价为每平方米 6058元，同比下降16.77%，未超过太原市年度GDP和城镇居民人均可支配收入增速幅度13%，完成了既定的房价控制目标。在70个大中城市中，太原市新建商品房价格指数排在六十多位，调控达到了预期效果。
然而，事情往往具有多面性。随着观望情绪的越发浓厚，销售日益低迷，楼市库存的问题也日渐凸显。
公开的数据显示，截至2013年年底，太原市商品房上市面积1009.74万平方米，较上年同期增加36.99%，累计可售面积1588.36万平方米，较上年同期增加54.91%。其中商品住房上市面积291.06万平方米，较上年同期减少50.41%，累计可售面积605.61万平方米，较上年同期减少6.5%。商品房成交面积324.81万平方米，成交套数26909套，同比分别减少7.02%和8.99%。其中，商品住房成交面积274.59万平方米，成交套数23976套，同比分别减少13.21%和11.71%。消化库存成为不少开发商需要急切解决的首要问题。
不仅如此，房地产市场疲软还引发出了一系列的新问题。《中国经济周刊》和中国经济研究院联合研究并发布的23个省份土地财政依赖排名报告显示，虽然山西土地财政依赖额度位居最后一位，但至少也有1/5的地方债务要靠土地财政来偿还。
既然财政收入对楼市的依赖较大，楼市又普遍疲软，“救市”自然就成为政府迫在眉睫的事情。
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