[摘要] 近年来,受限购限贷等紧缩性政策影响,楼市无论是成交量还是房价,纷纷进入了“停滞期”。另一方面CPI指数的逐月增高,通胀压力不断增加,迫使央行开始实行紧缩的货币政策,开发商融资渠道收紧,政策上也给了电子商务实现的土壤。
小编说
如果消费者想买一部电子产品,可以先到实体电器商城看好型号、款式、功能、色彩等,然后在网上选中自己满意的价格,最后下单,就完成了网络成交。
然而,房子是不可移动的,每一套房子都是的,购房者对房子的差异性信息需求很高。也正是由于这一点,太原各大房地产网站为推进电子商务,近两年的主要工作,就是把每一套房子介绍做得尽可能详细,让购房者网上看房有身临其境的感觉。这当中,包括楼盘视频、360度全景看房、楼市实景地图等互联网技术。在买房环节,太原各大房地产网站正在制作不同项目交易模型,为潜在客户提供包括抢拍、预付和直接购买等多种购房模式。
有专业人士说过,房企进驻电商是一种新模式,虽然目前的网上卖房存在缺陷,但从长远来看,伴随着物流网的不断发展和电子商务的普及,房地产电子“商务化”是未来的一个发展趋势。虚拟的空间有很多优势,一方面可以采取技术手段介绍商家,另一方面也可以介绍物业的情况减少中间环节。更重要的是可以让购房者无需至现场,低价抢房选房。
过去的十年,房产定价权不在购房人手中。而未来十年,房地产电子商务的重心或许将转向购房人,定价权也将向购房人手中偏移。随着供求关系和交易模式的变化,购房人在市场中的主动权将逐步提升,因此,购房人个人在房地产电子商务化中的地位也应该有所提升。
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