[摘要] 2013年开年至今，在国内一线城市土地市场烽烟四起，“地王”频现的大背景下，太原土地市场在经历了上半年的风平浪静后，各房企争夺优质地块的行动在下半年悄然展开。这其中，华润、保利两大房企在太原的大手笔拿地动作引发了各方关注，相比之下，本地房企由于受限于资金瓶颈，显得有些心有余而力不足。
4.资金瓶颈 本地房企心有余力不足
华润、保利等大牌房企在太原的拿地动作均堪称大手笔，以华润滨河西路地块为例，总面积5.9万平方米，起始价6.3亿元的土地最终以17.9亿元成交，溢价率高达185.58%，成交楼面价达到5069元。
与大牌房企“土豪”一般的大手笔相比，本地房企由于受限于资金瓶颈，在这场土地争夺战中颇显得有些“心有余而力不足”。房天下数据监控中心显示，8月和9月两个月间，太原本地房企共取得五幅土地，但在土地面积、区位、出让金总额等方面与外来品牌房企相比都难以望其项背。其中，山西焦煤集团以总价4亿元拿下同样位于滨河西路的一幅总面积3.3万平方米的地块，成交楼面价2998元，成为本地房企中手笔的拿地行为。
据知情人士透露，下半年太原市政府出于城市整体规划的考虑，在出让土地时会更加考虑地块的整体性，这意味着只有资金实力足够强大的房企，才能够抢到质量上乘的“面粉”，这对于本地房企来说，无疑是极大的挑战。
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