[摘要] 7月31日，网友在太原房天下论坛爆料，自己在太原小店购买的房子被通知延期交房两个月交房，开发商方面解释说：“延期交房的原因是前段时间太原连续几天的强降雨，导致小区道路硬化未能按期完成。”
7月31日，网友在太原房天下论坛爆料，自己在太原小店购买的房子被通知延期交房两个月交房，开发商方面解释说：“延期交房的原因是前段时间太原连续几天的强降雨，导致小区道路硬化未能按期完成。”此贴引来众人围观，很多人都表示自己也遇到过延期交房的情况，时间短则数月，长则愈年。网友最关心的问题是延期交房算不算开发商违约？如果算违约，那么开发商该不该给予业主一定补偿？记者就此问题进行了调查。
延期交房原因多 不可抗因素开发商不担责
在查阅众多延期交房案例之后，记者将开发商延期交房的原因归纳以下几点：一是不可抗力的因素；二是开发商实力不足；三是开发商有意控盘提价；四是建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；五是有部分新城区楼盘因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；六是业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；七是开发商擅自变更规划，欲被规划部门行政处罚八是开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。
表面看来，房地产开发商延期交房理由多种多样，但究其根本，导致延期交房频发的根本原因在于期房销售，这样做降低了开发商资金门槛，还加大了购房者不可控的潜在风险，如延期交房、卷款“跑路”等。此外，房屋购买双方长期形成的不平等的市场关系，购房者处于相对弱势地位是导致开发商无视购房者权利的重要原因。
在以上原因当中，开发商除了不可抗力原因不承担违约责任外，其余的不管什么原因，开发商均应当承担交房的违约责任。
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