[摘要] 换房成本的大幅提高已经影响到太原购房者心理，原本打算先买套小户型单位过渡，等几年后再换大房子的太原买家，在新的调控政策背景下，太原购房者在心态和选择上将逐渐转变，“一步到位”或将代替“阶梯购房”，市场购买预期的变化，也将催生相应的楼市产品上市。
配套完善的品牌项目优势尽显
仅有一次的购房机会，致使购房者更加关注户型功能空间的居住需求，而关注未来生活品质的教育、购物、商业等相关配套，也成为购房者考虑的重要因素。于是，可以整合各类优质资源、城市大配套的名企大盘，在限购状态下，竞争优势更为明显。
今年1月份到5月份，太原新入市及加推房源的项目主要以恒大、万科、富力等名企开发的项目为主，已成交的房源中，超过六成为大盘项目。而本土房企开发的项目，累积入市及成交的房源不及太原恒大一个房企多。太原富力城置业顾问称，不少业主就是冲着富力城的中小学、幼儿园才买的房。太原市场上在售项目很多，但是能配建公立中小学的商品住宅项目却是凤毛麟角。
太原房地产营销业界人士张建华告诉记者，现在周边的亲戚朋友遇到买房选择的难题时，他会建议对方买万科、富力、恒大等大盘。这些名企所处的地段均是太原未来发展的优势区域，项目占地面积大，涉及的业主多，水电气暖等市政配套已提前接入园区，而且项目的产权手续齐全。同时这些企业的资源整合能力很强，可以给业主提供相对品质高、有保障的生活环境，而中小项目却很难做到这些。“多数太原楼市购房者只有一次购房机会，当然得精挑细选，不能出现差池。”张建华表示。
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