[摘要] 在内地住宅市场高房价的压力下，开发商方面受制于层层调控，或主动或被动捂盘惜售，二手卖家心态浮动。购房者一部分转向非正常渠道的房源，另一部分被“挤出”至海外或其他类型房产。
中介带领购房者进入室内挑选户型。在两张打印出来的粗糙的“销控表”上，记者看到，C6栋从15楼到29楼的全部房源一应俱全，总共80余套，已被选购的房源用圆珠笔划掉，远未过半，并未像中介说的“已经售卖50余套”。
记者估算了一下，“内部转名”仅需1.4万元/平方米，按每平方米2000元的差价保守估计，以可选的面积95平方米计算，若采取“内部转名”，对购房者来说可以省下近20万元的差价。而如果考虑到“内部转名”的户型均为高层单位，价格可能攀升至1.7万元每平方米，则购买一套95平方米三房可以省下近30万元。
但中介告诉记者，一切搞掂后要额外给5万元好处费，此外再给中介2个百分点的中介费。这样一来，即使是按照高层单位单价1.7万元计算，购置一套面积单位，也仅相当于实际房款打了个88折。
由于在和开发商的购房合同中的签约价是10000元每平方米，购房者若要贷款，贷款成数将比正常购房低许多。若是按照首套房置业95平方米户型计算，133万元的总价仅有95万元可以进行贷款，贷款七成，便是66.5万元，和总房价相比，相当于仅能贷款五成。
记者还发现，选房签约后，上述财务人员在“购房意向书”下方卖家处签名。记者留意到，签名并非“徐兰住”，而是财务人员的名字。
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