[摘要] 10日晚，中海地产中报业绩发布会上，董事局主席孔庆平笑容满面宣布公司将全年销售目标由年初的800亿港元调升至1000亿港元。中海再次用超强的盈利能力印证了王石的言论，“万科真正的竞争对手只有中海”。
上调目标至千亿仍被指保守
对于中海前7个月累计销售额已完成原来800亿售楼目标的94%，在剩余5个月里，中海选择上调目标意料之中。然而，按照上半年的销售速度来看，千亿目标仍被议论保守。那么，中海将目标调整为千亿是保守还是大势下的稳妥之举？
同策咨询研究中心总监张宏伟在接受新华网记者采访时称，中海上调下半年销售业绩指标，冲击千亿(港元)军团，突显了在“去投资化”的楼市调控背景下房地产行业集中度越来越高。
但是，调整下半年目标有望冲击“千亿”还是个别房企的行为，不代表整个房企对于房企业绩指标的下半年的趋势。从上调目标的企业的类型来看，往往是高周转类型的房企，因为他们受到调控影响比较小。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫告诉新华网记者，“中海上调全年销售目标至千亿不是保守，而是稳妥。主要是考虑到今年下半年中央房地产调控趋紧的态势和楼市全面回暖有待考察及市场购买力释放量的下降等业绩稳定增长。
如果一下上调销售目标过大，容易导致引起外界猜测房企资金紧张和库存严重及卖房困难等不良负面影响。”
销售业绩一路飘红的同时，一向以品质著称的中海却频遭“质量门”的困扰。中海橡园国际项目、中海限价房鑫园项目、中海花城湾一期项目等质量问题的出现以及后期结果处理不善也让中海的形象大打折扣。
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