[摘要] 10日晚，中海地产中报业绩发布会上，董事局主席孔庆平笑容满面宣布公司将全年销售目标由年初的800亿港元调升至1000亿港元。中海再次用超强的盈利能力印证了王石的言论，“万科真正的竞争对手只有中海”。
10日晚，中海地产中报业绩发布会上，董事局主席孔庆平笑容满面宣布公司将全年销售目标由年初的800亿港元调升至1000亿港元。中海再次用超强的盈利能力印证了王石的言论，“万科真正的竞争对手只有中海”。
超高毛利率得益严格的成本把控
中报显示，中海业绩期内收入为252.8亿港元，同比升10%；归属股东利润为83.8亿港元，同比升17.7%，毛利率维持在40%以上。数据一出，不少网友称，中海在成本控制和利润把控方面在行业里确属一流，并表示“值得好好研究”。
中海地产坚持稳健而审慎的财务原则，一直保持合理的负债水平。2005年，公司获得穆迪和标准普尔分别给予的Baa3和BBB-投资级评级，首开全球两家评级公司同时给予中资企业“投资”评级，2009年、2010年两大评级公司再度调升公司投资评级。
公司获选普尔全球40大上市房地产公司指数成份股，并连续5年获商务部企业诚信AAA+1级认证。
业内人士表示，中海的成本控制一直是行业的标杆，在万科、富力、合生创展等大公司中频频有中海高管现身，即是明证。
中海的销售毛利率在行业内处于上层水平，净利水平也高于行业平均。
中报显示，中海在销售方面上半年录得651.5亿港元，同比增25%，创下历史新高。加上7月份101亿港元的销售额，中海今年首7个月累计销售额已达752.6亿港元，相当于已完成原来800亿售楼目标的94%。
中海的盈利能力实际上与它本身独特的商业模式有关，有专家称，中海在房地产整个价值链的每个环节具有很强的优势，具体表现在它的追求精品的产品策略，同类同区的产品平均售价要高于其他同行，同时土地的储备的稀缺性强，价格相对便宜，建安成本控制的好。
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