[摘要] 九龙仓在上海静安区一幅名为“严家宅”的地块近日成为上海楼市关注的焦点。根据《中房报》的报道，该地块的出让时间是在1993年，距今已有19年。
闲置最久的地块
根据《中房报》的报道，该地块是在1993年3月12日，九龙仓集团与上海静安区方面达成协议，以土地批租的形式拿下的。熟地楼面地价为520美元/平方米，占地2.98万平方米，容积率4.7，使用年限50年。随后，该地块用地性质从综合用地改为住宅用地，被命名为“上海静安花园”，计划用于发展高端住宅项目。
对此，记者来到上海市规土局下属业务窗口，拟通过公开渠道查询该地块的相关信息，但被工作人员拒绝。工作人员表示，该信息可去区土地交易中心查询。而该地块所属的静安区土地交易中心查询窗口工作人员则告诉记者，查不到所谓的“万航渡路398号地块”或是“严家宅地块”。
然而，记者从静安区土地交易中心所能查到的资料中发现，与万航渡路398号地块相关的，有一幅名为“万航渡路398号B地块”的土地，该地块使用权面积为5282平方米。业内人士认为，这很有可能是整个地块的一部分。
与上述报道中说法不同的是，在该份材料中，土地用途仍为“综合”，而使用期限则是从1993年5月18日起至2043年5月17日。也就是说，该土地的性质并未改变，产权仍为50年。
另外，该份材料还显示，地块的权利人为上海龙申房地产发展有限公司。记者通过上海市工商局的网站查询到，该公司为中外合资，1994年建立，股东为香港九龙仓静安有限公司、香港安怡地产有限公司、香港金泽投资有限公司等5家企业。
“这块土地出让时是市里批下来的，具体情况要去上海市土地交易中心查询，但也只有相关权利人才有资格查询该土地信息。”静安区土地交易中心工作人员如是说。
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