[摘要] 扬州出台政策对个人购买成品住房进行奖励，成为各界热议焦点。业内人士指出，这相当于一种购房补贴，或是成品住宅的一种促销方式，对推动成品住宅的普及具有积极意义。这一政策的覆盖面有限，从后续来看，关键要看住建部对扬州这一政策如何认定。扬州奖励购房
各界热议：新政能否存活如何认定是关键
扬州对个人购买成品住房进行奖励的政策，从一出炉就引发各界热烈讨论，从业内专家到大众微博，都对这一政策给予了高度关注。
有人认为，这一政策释放了明显的“救市”信号，也有人认为，谈不上“救市”，对购房者的实际影响不会很大。更多人关注的是，这一政策是否能“存活”下来。
一些业内人士对该政策表示认可。扬州时报援引复旦(微博)大学房地产MBA、扬州世联投资策划顾问公司总经理许世斌的观点指出，这相当于一种购房补贴，或是成品住宅的一种促销方式。这对推动成品住宅的普及具有一定的积极意义。
365地产家居网援引网尚机构总经理、三六五地产研究院院长李智的分析指出，扬州新政是对成品房进行奖励，这有可能是扬州政府鼓励城市住宅产业化发展相关鼓励政策中的一条细则，是属于鼓励住宅产业化的一项措施。目前成品房占一个城市所有商品房的比例约在10%左右，说明扬州这一政策的覆盖面是有限的。从后续来看，关键要看住建部对扬州这一政策如何认定，具体要看这一政策出台的背景，是不是目前其他城市都在讨论的鼓励住宅产业化发展的相关鼓励举措。
对于这一政策是否为“救市”，业内人士有不同看法。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，奖励只针对数量不多的成品住房，而且是144平以下的普通住房，纯粹是推动成品住房的奖励措施而已，谈不上“救市”。杨红旭也对经济之声表示，这一文件主要针对装修房，“成品住宅”就是指精装修房，该政策主要是落实江苏省住建厅关于进一步推进装修房的落实细化意见，因为出台的时间节点处于非常复杂的楼市环境下，因此容易让人误以为是要“救市”。在杭州、扬州这种城市，精装修房的比重非常小，不会超过20%，所以这还是一个定向宽松的政策。南京林业大学社会工作系主任孟祥远则认为，这一政策没有区分首套房和二套房，只是区分面积，从这个角度而言，“救市”角度比较明显。总体说来，跟目前国家坚持调控不动摇的取向有一定的违背，并且和保障首套房、抑制多套房的政策也不一致。
购房奖励政策对购房者影响如何呢。南京荣盛置业有限公司副总经理宋璟欣认为，政策奖励有成品房条件限制，幅度也不大，对于购房者的实际影响不会很大，但信号意义非常明显，一方面是向购房者发出信号，下半年如果房价能平稳发展，可以择时出手；另一方面是向政府发出信号，希望政府能够调整政策，放松刚需买房政策。
据粗略统计，自2011年下半年来，北京、上海、杭州、武汉、南京、佛山、芜湖等17个城市出台了不同角度的楼市“微调”政策。其中，芜湖、佛山、成都等地因调整幅度过大，有悖中央政策而被“叫停”。其他大多数城市的政策“微调”符合楼市调控目标而得以延续。那么，此次扬州出台的政策又会面临什么样的命运呢？
知名微博“老艾观察”直呼：看扬州新政能不能撑过3天。这代表着一部分人心中的疑惑。毕竟之前有多个城市楼市政策被叫停的先例。
中金在线援引江苏天泰建设有限公司总经理卞苏疆的观点指出，应该对这一政策观察至少一周时间，看其是否会被叫停。如果该政策正常进行下去，其他很多二三线城市可能出台相似的政策，房产市场将有一定程度回暖。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
