[摘要] 春节后,全国楼市遭遇倒春寒,各地楼市均交出了极差的成绩单,一些城市甚至以零成交惨淡收场。进入3月,全国部分城市的楼市成交出现了反弹态势,北京、上海等全国多个城市的楼市迎来了一波难得的“小阳春”行情。
春节后,楼市遭遇倒春寒,各地楼市均交出了极差的成绩单,一些城市甚至以零成交惨淡收场。进入3月,部分城市的楼市成交出现了反弹态势,北京、上海等多个城市的楼市迎来了一波难得的“小阳春”行情。
打折促销是一季度太原楼市的一个主要手段。据统计,目前,太原市场上340多个在售楼盘项目,有179个都在打折促销,刷新了1月份163个的纪录,创历史新高。数据显示,2月份,太原新建商品房共成交1488套,与今年1月份成交1169套相比,环比上升27.29%。3月第三周,太原住宅签约867套,较第二周大涨82.9%,成为近两个月来的成交量。4月1日,中国购房者信心指数2012年季度调研结果正式发布,消费者信心指数为102.5,太原市季度为108.4,略高于,这也为太原楼市回暖提供了另外一个佐证。
记者调查发现,无论是婚房需求、改善型住房需求,还是需求,都存在着极为广泛的市场。尤其是在当下的楼市,很多市民发现,从去年到今年,房价一直处于同一个水平线,涨跌不明显。在经历了长时间等待后,下决心购买,他们构成了市场上的主力军。
“太原楼市之所以出现回暖,不外乎自四方面原因。一是前几月属于传统楼市交易淡季,太原市民持币待购,但刚性需求依然存在,自住性需求在季末得到一定量的释放;二是从龙年春节至今,太原市场上主要银行的首套房贷业务大多已回归了基准利率;三是目前太原房价比较稳定,不少楼盘采取打折促销。另外,还有一个重要原因,今年两会期间,住建部相关负责人明确表示,近期不会再出台新的房地产调控政策,政策‘触底’信号也刺激了市场。这几方面的综合原因,让遏制已久的刚性自住需求开始释放。”太原房管局相关负责人分析说。
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