[摘要] 春节后，全国楼市遭遇倒春寒，各地楼市均交出了极差的成绩单，一些城市甚至以零成交惨淡收场。进入3月，全国部分城市的楼市成交出现了反弹态势，北京、上海等全国多个城市的楼市迎来了一波难得的“小阳春”行情。
春节后，楼市遭遇倒春寒，各地楼市均交出了极差的成绩单，一些城市甚至以零成交惨淡收场。进入3月，部分城市的楼市成交出现了反弹态势，北京、上海等多个城市的楼市迎来了一波难得的“小阳春”行情。
打折促销是一季度太原楼市的一个主要手段。据统计，目前，太原市场上340多个在售楼盘项目，有179个都在打折促销，刷新了1月份163个的纪录，创历史新高。数据显示，2月份，太原新建商品房共成交1488套，与今年1月份成交1169套相比，环比上升27.29%。3月第三周，太原住宅签约867套，较第二周大涨82.9%，成为近两个月来的成交量。4月1日，中国购房者信心指数2012年季度调研结果正式发布，消费者信心指数为102.5，太原市季度为108.4，略高于，这也为太原楼市回暖提供了另外一个佐证。
记者调查发现，无论是婚房需求、改善型住房需求，还是需求，都存在着极为广泛的市场。尤其是在当下的楼市，很多市民发现，从去年到今年，房价一直处于同一个水平线，涨跌不明显。在经历了长时间等待后，下决心购买，他们构成了市场上的主力军。
“太原楼市之所以出现回暖，不外乎自四方面原因。一是前几月属于传统楼市交易淡季，太原市民持币待购，但刚性需求依然存在，自住性需求在季末得到一定量的释放；二是从龙年春节至今，太原市场上主要银行的首套房贷业务大多已回归了基准利率；三是目前太原房价比较稳定，不少楼盘采取打折促销。另外，还有一个重要原因，今年两会期间，住建部相关负责人明确表示，近期不会再出台新的房地产调控政策，政策‘触底’信号也刺激了市场。这几方面的综合原因，让遏制已久的刚性自住需求开始释放。”太原房管局相关负责人分析说。
业内人士表示，今年太原市限购政策并未松动，政府部门又大手笔建设了5万套保障房，限价房政策也已出台。3月份住房成交量虽然出现小幅反弹，但楼市未来发展仍然存在变数。
记者调查发现，相对于新建商品房销售时好时坏，太原二手房的销售情况不温不火。经历了去年全太原市仅成交6000多套的低迷状态，今年，二手房市场是否能在销量上有所斩获还未可知，但对于急需住房的市民，二手房仍然是个不错的选择。
与此同时，打工需求带火了太原的租赁市场。据统计，太原市仅流动人口每年就有数十万人，房屋租赁市场很大，租房的人越来越多，楼市不景气，租赁市场一派火热，租金也是水涨船高。无论城中村还是市区内成熟社区，租赁情况大体相同，其中普通的二室一厅最为抢手，价格上涨势头很猛。记者搜集了部分房源信息发现，在商圈或者学校附近租房价格均在每月1500元以上。商住两用的则更高，租赁价格每月在四五千元的也不在少数。
在并州北路一家房屋中介公司，曹经理说：“去年腊月，我们就组织业务人员寻找房源。现在，每天都有大量人员前来咨询租房，好房源供不应求。房屋租金上涨，那当然就是铁板钉钉了。”
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