怎样破解工薪阶层住房难题？
立法规 破障碍
【百姓经历】
上海市民张美珍很无奈，为即将结婚的儿子买套小户型婚房就花了70多万元，举家“集资”还贷，压力好大。
“百姓安居乐业需要制度和法规的保障。”中国人民大学副校长王利明代表认为，住房制度改革以来，保障政策对普通工薪阶层安居考虑不够，尤其是房价高企的大城市，多数居民无力买房。“一个健康的住房政策的合理导向应是，对具有保障性质的住房建设和供应，政府应通过公共政策手段，严格根据住房需求，科学确定住房供应”。
欧成中介绍，解决普通工薪阶层住房问题存在几个障碍：一是相关法律缺位，对保障对象、保障标准、准入退出、动态收入、保障资金来源、专门管理机构设立等环节无法可依；二是缺少融资平台，目前主要以地方财政补贴和住房公积金为主；三是公积金使用率不高，巨量的本金沉淀在银行；四是没有形成合理的廉租房、限价房退出与回购机制，即便入住者收入提高不符合条件了，也收不回房子，房源无法循环使用。
完善我国住房保障制度，为居民享有居住权立法显得迫切。王利明建议，现阶段，可以先将地方政府保障中低收入群体住房权益的责任通过立法手段予以明确。
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