[摘要] 近年来，房地产行业高速发展。房地产开发商彼此间进行着激烈的优胜劣汰，同时大规模的跨地域扩张进程日益加快，企业之间的品牌化竞争也日趋白热化。在这样的形式下，传统的营销模式已经不能满足现代人的需求。为了增强竞争力吸引购房者，房地产企业把目光投向了互联网，并呈现出燎原之势。
近年来，房地产行业高速发展。房地产开发商彼此间进行着激烈的优胜劣汰，同时大规模的跨地域扩张进程日益加快，企业之间的品牌化竞争也日趋白热化。在这样的形式下，传统的营销模式已经不能满足现代人的需求。为了增强竞争力吸引购房者，房地产企业把目光投向了互联网，并呈现出燎原之势。
乍眼一看，互联网和房地产，一个是以二进制为基础的数字信息通道，另一个是由钢筋混凝土浇筑出的居住空间，似乎风马牛不相及，但仔细一想，从互联网对传统行业渗透模式来看，“用户至上”、“硬件免费”、“粉丝经济”、“体验式营销”等21世纪特有的互联网思维已经对实体经济有了理念上的改变，而房地产业无论是商业地产还是住宅地产，都与用户的服务需求有着天然的联系，未来房地产业的发展，或可以构建在互联网的基础之上。
自2011年以来，房地产电商狂打价格战，而时至今日，电商发展形式多元化，花样百出，有团购形式、有0元起拍、还有秒杀等，让楼市销售模式变得丰富起来。
房企"取经"互联网推业主APP 蕴藏巨大空间
最近楼市持续低迷，部分敏锐的开发商开始向互联网思维“取经”，推出社区生活APP，为社区居民提供交流与商圈服务平台。业内人士分析，开发商“触网”蕴藏巨大空间，或许是地产业利润增长模式“转变期”到来的信号。
如今，购房者浏览主流房产网站的单盘信息，最终会随着网页提示，进入其已开通或待开通的电商页面。房产网站从房地产资讯信息服务商转变为房地产电子商务服务商。各家主流房地产网站所展示的行业新闻、购房手册、微博论坛、新盘推荐等内容，均是为楼盘电商成交而服务。
据统计，综合太原业界信息不难发现，太原各房产网站通过特价抢购、团购看房等网络活动，促成的成交套数正以月均30至50套速度快速增长。
开发商说
事实上，开发商看中“电商”概念，更多是想借助网络强大能量树立品牌形象。房天下网站的360度全景看房功能。可以使购房者足不出户，即可通过网站立体旋转式全景图片展示，了解项目及样板间的实景信息。网站可将多个项目的售楼处、园林及样板间实景集中在一起展示，方便网友对比挑选。而没有网络呈现，购房者对每个项目都得实地探访，一天仅能看一两个项目，效率低，效果差。
从太原楼市目前的电商发展来看，开发商除了想通过网络在短期内促成成交外，更希望通过网站长远树立房企及项目的品牌影响力、知名度。
代理公司说
太原某知名房产代理公司的白先生告诉小编，以太原某名盘开盘推广为例，该项目开盘时，开发商与国内多家房产代理公司签约，既有负责太原案场销售的公司，也有负责北京、广州等异地推广签约的公司，房企支付的营销按成交额1%计算。2012年，该品牌旗下北京项目尝试通过电商推广。通过网络成交的房子，开发商支付的费仅为实体营销代理商的十分之一。“网站将项目推介、广告、电商服务捆绑在一起。如果有网络成交，网站给项目的推介、广告服务是免费的，这样的低投入高回报营销，对开发商来说乐此不疲。”太原某房地产代理公司负责人李先生介绍，一个房产代理公司，同时负责四至五个项目的销售推广已很吃力。而房产网站，可以同时推广成百上千个项目，同时运营多个特价、抢购、秒杀活动。
购房者说
“挺好的呀。房子虽然不便宜，但能省一点是一点嘛。”准备给儿子在小店区买房的王先生说。王先生已经在太原看了不少套房了，也遇到过很多在做电商活动的楼盘。他表示虽然不明白电商活动是怎么回事，但是听置业顾问介绍后，感觉价格是便宜了不少，挺划算的。“我看中的那套房子，原价七千多，折扣后也就六千多每平。”
因为电商活动能给购房者带来实实在在的价格优惠，所以许多购房者在购房的过程中都会参加活动，交给网站方面一定的资金。，某楼盘置业顾问说：“在接待客户的过程中介绍电商的优惠活动。基本上所有买房的客户都会参加团购活动。”
由此可见，太原市民在很大程度上是认可房地产电商活动的，太原的电商市场仍有一定的发展空间。
小编小结：房地产行业“互联网化”是未来的一个发展趋势。虽然小编无法断言互联网化后，房地产会如何发展，但只要能严把质量关，不断进行产品服务与销售模式的创新，大力规范市场，房地产与互联网也可以碰撞出完美的星光。而未来，房地产互联网化的发展壮大，还需很长一段路要走。
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