[摘要] 继鄂尔多斯之后，又一座曾凭借煤炭资源创造经济神话的县城，濒临房地产业等的全面破产。民间借贷的接连崩盘，凸显出中国煤炭经济运行模式的整体不稳定。
过度城市化像一场瑰丽的绮梦，造就了中国"鬼城"。随着权力和资本交替上阵，鄂尔多斯的空城计一夜之间，如同一场传染病，在各地蔓延。"鬼城"背后又隐藏着房地产泡沫破灭、资金链条紧绷乃至断裂、城市发展缺乏产业支撑等诸多风险。而"鬼城"就是个别地方的政府部门与房产商合谋的掠夺地带，也是中国城市化进程中的一种异象，是权力热衷"造城"的悲剧。
在"城镇化"被提到了前所未有地位的今天，中国的空城现象又有了新的更大发展，空空荡荡的小区在许多城市已不鲜见，更出现了鄂尔多斯康巴什新区这样整个城区建筑和园林苑囿豪华却荒无人气的"鬼城"。
而继鄂尔多斯之后，又一座曾凭借煤炭资源创造经济神话的县城，濒临房地产业等的全面破产。民间借贷的接连崩盘，凸显出中国煤炭经济运行模式的整体不稳定。
神木县位于陕西省北部，县城59%的土地下均有优质的煤炭资源。2004年前后，房地产市场日趋火热，钢铁、水泥等行业产能大幅增加，对煤的需求也一路攀升。凭借得天独厚的优势，神木县大踏步走上了卖煤致富的道路，煤炭经济飞速发展。
随后的几年里，煤炭价格不断上涨，“炒煤矿”的风潮逐渐兴起。矿主为快速取得煤矿所有权，需在十余天内凑齐上亿元资金到指定账户，拿下煤矿后，再迅速加息返回资金。政府控制下的银行系统已无法满足矿主对资金的渴求。2008年前后，低借高还的民间借贷开始井喷，神木县城里各类贷款公司、典当行、钱庄应运而生。人们都想借着高涨的煤炭价格，快速实现致富梦想。煤炭价格走高的时期，神木县民间借贷只需入股1万元，分红时能拿到600万元。图为曾兴盛一时的民间贷款公司。
短短几年，神木县就由中国西北部的一个小县城，发展成为“中国的科威特”。2008年，神木县政府开始推行城乡15年免费教育，从幼儿园到高中实现“零收费”；2009年，神木县成为全民公费医疗的“特区”；县城资产过亿的富豪超过2000人。2011年，神木县进口汽车的数量占陕西全省的70%以上，路虎、保时捷、劳斯莱斯、宾利随处可见。庞大宏伟是当地规模较大的销售路虎等高档车辆的4S店之一，店里的销售顾问称，在经济的高峰期，当地人买200多万的路虎时都不问价格，只问有没有现车，有就马上付钱，没有就马上去西安（楼盘）买。
2008年起，大批娱乐场所在神木县城不断涌现，街道边几乎不出百米就有一家会所酒店。如此高密度的酒店却仍供不应求，除商旅客人外，本地人也常年包下高级套房打牌、娱乐。县城里稍好些的酒店，标准间一晚价格均在600元以上，而包房的消费一晚万元以上是常态。
随着煤炭经济的活跃发展，神木县的交通基础设施建设也加快了步伐。包神、神朔等运煤铁路相继开通，神木县的煤炭外运能力大幅提高。煤矿主大发其财，气焰高涨。
神木县在城东500米处的东山古庙群旁兴建了数十座新庙，此时的神木，呈现出一片欣欣向荣的景象。
然而，煤炭经济并未向神木人祈求的那样一路风调雨顺。2011年底，从2008年金融危机中快速恢复的中国经济在连续3年的增长后出现疲软之势，对能源的需求也逐渐下滑。2012年，煤炭价格迎来下滑拐点，不少煤炭品种价格下跌近一半。在高价煤炭中吃尽甜头的神木县人，起初只认为这是短暂的现象。然而，煤价下滑的势头却越来越猛烈，神木人来不及从民间借贷的链条中脱身，大批煤老板密集破产，上百处煤矿停工。图为神木县永兴乡停工的煤矿。
神木县煤炭局负责人承认，随着煤价不断走低，至今已有半数以上的煤矿停产。国有大型煤矿同样未能躲开这场危机，柠条塔矿业公司一年来裁员300余人，留下的员工的工资也下降了一半。如今，柠条塔矿业公司的停车场里已见不到往年挤满拉煤大货车的景象。
繁荣的神木县城渐渐陷入萧条之中。酒店业的亏损尤为明显，往日一房难求的现象不复存在，不少酒店推出特价房极力揽客，但仍难以逃脱接连倒闭的厄运。
高档车辆的销量也降至繁荣时期的三分之一，鲜有买主再购买百万元以上的豪车，却常有此前购买过豪车的车主打电话来询问卖车行情。
在煤炭经济繁荣的2010年前后，神木县城的房价已涨至1万元/平米，可与省会西安相提并论。在高房价的刺激下，新楼盘不断涌现，房市严重供过于求。2011年底，煤价疲软之势初现时，过度膨胀的房地产泡沫瞬时破裂。如今，高楼林立的开发区多处于停工状态，已建好的房子房价一降再降却仍卖不出去。当地人表示，大多数外地商人都走了，神木不需要那么多房子了。
几年来神木县全民皆贷的激进发展模式，扰乱了农村金融市场，高利贷的风潮使神木县逐渐丧失了风险意识。如今的崩盘，令曾经狂热的人们措手不及。
以煤炭经济为支柱的神木县城，几乎所有行业都受到了巨大的冲击，房价暴跌、医保欠款、经济萧条，几近全面崩盘。这座曾因煤炭资源而飞速发展的县城，如今陷入恐慌与挣扎之中。
煤窑倒闭后空下的场地如今成为村民放羊的地方。神木的煤炭神话已经破灭。
神木房地产泡沫瞬时破裂 房价暴跌全城陷恐慌
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
