[摘要] 历时三年,中国首个商业写字楼综合评价标准有望在今年正式通过行业标准认证。在当前等级评价“混乱”的情况下,统一标准的出台或将改变写字楼市场的规则和格局。
写字楼上演“绿色比拼”
作为北京写字楼转型升级的一个重要标志,包括保利、远洋[简介 实时动态]等一大批品牌开发商开始实施绿色建筑与绿色商务战略。而在北京、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)、成都等城市,均将新建建筑中绿色建筑的比重,作为提升和衡量城市国际化水平的标准之一。
未来,绿色建筑是写字楼品质的核心竞争力,绿色生态和科技运用是否到位已成为评判商务写字楼综合价值的重要标准。以位于北京大望京CBD核心区的保利国际广场来看,项目在建筑设计、绿色办公、智能化科技运用等方面均有不俗表现,已经荣获LEED国际绿色认证,达到国际领先水平。“保利国际广场前期定位精准,对客户的绿色、健康等方面的需求都做到了行业的前列,可以说是高端商务写字楼的一个范例。”中国建筑(601668,股吧)学会副理事长窦以德表示。
据保利北京地产营销中心总经理牛毅介绍,保利国际广场在这3年的建设过程中,始终遵循绿色、低碳、科技的开发理念。项目东侧是34万平方米已投入使用的大望京公园,西侧是纵贯大望京CBD的中央绿洲,位于中间的项目园林设计采用了流动感的坡地园林,使三片绿色连为一体。三大绿地环绕的天然优势,给金融、投资、高科技企业、文化创意企业等大型企业集团提供了被绿色包围的总部商务花园。
太平戴维斯估值及专业顾问有限公司总经理徐伟成认为,保利国际广场无论在入住企业的定位,还是物业管理等方面都走的是高端路线,也非常适合有实力的国内企业及高科技企业。在中房协商业委员会组织的写字楼综合评价标准意见征询会上,保利国际广场以其在绿色建筑方面的优势成为北京绿色商务建筑标杆。
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