[摘要] 本报讯楼市经历漫长的调控期后，购房者也在此调控中变得更加理性，虽销量开始回升，然而开发商仍不容乐观，纷纷降低首付吸引买家。笔者日前从太原市房地产业协会获悉，今年上半年，太原市共有19个项目开盘，开盘数目同比下降63.4%，而需求在漫长的观望中逐渐释放，买家开始出手了。
本报讯楼市经历漫长的调控期后，购房者也在此调控中变得更加理性，虽销量开始回升，然而开发商仍不容乐观，纷纷降低首付吸引买家。笔者日前从太原市房地产业协会获悉，今年上半年，太原市共有19个项目开盘，开盘数目同比下降63.4%，而需求在漫长的观望中逐渐释放，买家开始出手了。
据介绍，形成这一局面的主要原因是在国家宏观调控背景下，太原市出台“禁售小产权房”“新国五条细则”等政策法规，使得楼市发生明显变化。
房价上涨空间不大
7月1日，发布了 《2013年6月百城价格指数报告》。报告显示：太原 （新建）住宅样本平均价格为6380元/平方米，环比5月份6335元/平方米的样本平均价格上涨0.71%。随着6月份太原市政府开始出台政策着手对市场进行整顿，对开发商和购房者的心态都产生了一些影响，致使6月份太原房价涨幅有所回落。商品房价格虽略有波动，但总体价格平稳。对此，业内人士表示，目前还没有迹象表明2013年房价会出现较大的波动。
楼盘开盘量骤降
据数据中心统计，太原市上半年共有19个项目开盘，开盘数目同比下降63.4%。上述项目中，万柏林区有7个、杏花岭区3个、小店区3个、迎泽区3个、晋源区2个、周边地区1个。这些楼盘中全新项目有6个，占太原市开盘总量的31.58%。
今年1月份，太原市商品房仅有2个项目开盘，放量明显收紧； “红五月”仅有5个项目入市，政策影响显而易见。万柏林区除2月份外，每个月均有项目开盘，而其余区域每两月才有1个项目入市。新项目中，万柏林区和小店区各有3个，其余区域全部为加推项目，并无新项目入市。在价格方面，截至6月初，太原市涨价楼盘57个，占总在售楼盘数的15.79%；降价楼盘14个，占总在售楼盘数的3.88%；其余近八成楼盘处于观望状态。 （百灵）
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