[摘要] 在太原凡买新房的人几乎都有看样板间的经历，很多太原消费者买房前都将样板间作为标准，买房后才发现样板间与实际住房不符。如今，随着太原房地产市场竞争愈加白热化，太原的样板间成了开发商的商业利器。然而，就在这些装修得精致优美的样板间里，却隐藏着重重陷阱。
在太原凡买新房的人几乎都有看样板间的经历，很多太原消费者买房前都将样板间作为标准，买房后才发现样板间与实际住房不符。如今，随着太原房地产市场竞争愈加白热化，太原的样板间成了开发商的商业利器。然而，就在这些装修得精致优美的样板间里，却隐藏着重重陷阱。
以大充小，房间显得宽敞
在记者调查当中发现，大约95平方米的房子，往往样板间会故意做到100平方米以上，而像这样故意把样板间尺寸“放大”的招数，可以让购房者觉得户型设计很合理，房间显得更宽敞。
这可以算是很多开发商常用的伎俩，也是最容易被购房者忽视的地方。毕竟不是所有人在看样板间、购买住房的时候，都会从口袋里拿出皮尺来丈量房子的尺寸。所以，学会步测或者目测是很有必要的。
家具瘦身，“偷工减料”
可爱的迷你家具一般都是为样板间特意定做的，不少楼盘样板间的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜的厚度一般不少于45厘米。除此之外，双人床很多都是宽1.35米，长1.9米，而正常的双人床的宽度一般会达到1.5米，长度则为2.1米。
在家具上做手脚是开发商屡试不爽的招数，这在小户型楼盘中更是常见——稍微在某些地方“偷工减料”，房间的格局就会给人一种豁然开朗的感觉。因为都是日常所需的家具，所以大家会把关注的重心放在使用功能上，而忽视了尺寸。最后，等购房者真的装修完毕搬进去，其所购买的正常尺寸的家具摆在家中就会使房间显得很拥挤，呈现不出样板间那样的效果。
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多在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成“开放式”，甚至直接将原先的墙面做成镂空隔断式的，人为营造出较大的室内空间效果。
所有的开发商都希望自己的样板间“看上去很大”，万一硬件不允许，那么，开放式设计、巧用镜子这些在装修中常用的小花招，就成了开发商的救命稻草。
天价配饰，实物为准
齐女士在太原市平阳路一家楼盘的样板间看到，其中一间被装修成具有和风风格的卧室，她很是喜欢，便支付了房款。等到装修新房的时候，齐女士才知道，她相中的那间卧室中的装饰配件全部是从日本直送过来的，在太原的市场上很难买到。据齐女士介绍，仅是摆放在案几上的一个木制达摩摆件，在网上日本代购的店铺中就卖到800元人民币。
一般情况下，做一个100平方米左右的样板间，包括搭建外墙、设计和装修材料，至少要60万元以上，有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件，如桌前的工艺品、靠垫、地毯等，往往一件都高达千元。
在自己真正进行房屋装修的时候，才发现很难形成样板间所呈现的效果。这时候你才明白，有些东西可以买到，有些效果是需要买全套配饰才能呈现的。一般来说，售楼小姐会告诉你，样板间里哪些是赠送的，哪些是样品，就看你相中的是房间的“硬件”还是效果。很多时候，要想达到样板间那样的效果，需要花血本。
广告示意，以实物为准
精装修房屋由于批量装修，在交验时难免存在一些装修材料与合同不符的现象，如防盗门、卫浴洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等。
出现这种情况，开发商肯定会用“广告示意，一切以实物为准”来搪塞。因此，购房者除了在收房前事先调整好自己的心态外，还要多留一个心眼，注意一下购房合同细节，看看购房合同中是否将涂料、地砖甚至家电的品牌等都提前做好约定，并签好补充协议。
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那么，消费者买房时具体应该注意哪些问题呢？
首先，业内人士认为，只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的精装房项目才能让人放心购买。
其次，消费者要弄清样板间与实际交付房屋的差别，对于那些承诺样板间用材、面积、层高、格局等方面与成品房一致的地方，消费者需要仔细观察，力求清楚详实地了解未来精装房交付时建材的品牌、装修细节以及风格等诸多问题。
再次，消费者应该认真研究购房合同。在购房合同中标明使用的装饰装修施工标准，对开发商关于装饰、设备标准承诺的违约责任要作出规定。开发商交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，消费者有权要求赔偿。此外，《十种装饰装修材料有害物质含量限量标准》也应作为精装房材料验收的依据。同时，消费者应该向开发商索要环保评估报告。
此外，消费者一要关注一些常见的装修通病，如漏水、裂缝；二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或隐蔽工程易出问题；三要注意常使用的部件，如五金等。
最后，消费者一定要向开发商索要装修说明书，以了解隐蔽工程及其使用方法。
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