在经历了将住宅地产和商业地产严格区分的时代后，人们发现，单一的地产开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住要求，不能适应地产的迅速发展，开创一种崭新的地产开发模式就成为地产商们面临的课题，综合体建筑模式正在成为国内外进的地产开发模式。
“城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。城市综合体也基本实现了城市人工作生活的全面配套。办公楼的白领可在商业广场购物消费；商场的运营商、供应商可选择就近的办公楼作为办公场地；而频繁的商务往来和各种会议接洽，又可在酒店举办；同时公寓、住宅又可成为这些工作人群的栖息地。
“城市综合体”的主要特征有：1.典型特征超大空间尺度。城市综合体与现代化城市主干道相联系，因此室外空间尺度巨大，一般均具有容纳超大建筑群体和众多的生活空间。与室外的巨形空间和尺度协调室内空间也相对较大；2.通道树型交通体系。综合体内部的地下层、地下夹层、天桥层与外部城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系；3.现代城市景观设计。建筑群体本身就是景观主体，同时又承载着城市文明与经济发展的历史责任；4.高科技集成设施。城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。5.地标式的城市建筑。城市综合体一个显著特点就是均在所在城市矗立了地标式建筑。
城市综合体的每种功能有其特定的运行时间范围，城市综合体将不同时间段的功能组织在一起，使其保持24的繁荣，提高了综合体的使用效益。城市综合体内各功能在时间上的衔接，使其各部分的活动组织有序，而且各部分的使用也能相互补充。尤其在市中心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使那些在非工作时间“死去”了的地区的功能得到完善。1. 商务。商务是现代城市的主要功能，操纵着城市大部分资金流和物流方向。一个区域空间能否提供充分、便捷的商务空间，决定着这一区域的城市地位和功能。2.商业。商业零售主要的是提供生活性、愉快性和丰富性，以满足人们的多样化选择，充分满足各类阶层的消费需求。3.居住。城市综合体的开发应为节省时间和其他各类资源，完成综合体的聚合效应，满足了城市其他阶层人士的居住需求。4.酒店。酒店是综合体中最赢利的项目，它为综合体提供流动的“居住”人口和活动的人，并提供娱乐设施和夜间服务，24的服务使项目保持持久的繁荣并增加其活力。
伴随着商业地产的春风，太原市的城市综合体如雨后春笋，遍地开花，政府拟新建40个大型城市综合体的草案更是为城市综合体的建设推波助澜。城市综合体的开发，都分布在太原的热点区域，也是未来城市发展的关键区域，这些城市综合体的进驻，必然对区域发展产生巨大影响，引爆区域发展。比如说金泽国际广场，位于处于大发展机遇期的万柏林下元商圈。自身设计包含了星级酒店、酒店式公寓、写字楼、商业、住宅以及由之合围而成的下沉式商业广场等众多商业物态。随着项目的不断深入建设必将引领下元商圈升级、为万柏林区域发展产生重大影响。
城市综合体让生活更美好！
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