[摘要] 仲量联行今日在京表示，与2011年相比，2012年上半年北京写字楼市场需求放缓，但因新增供应减少，下半年租金仍将小幅上扬。高端住宅二季度成交价格继续下滑，但成交量出现强劲反弹，预计成交价格全年跌幅在10%左右。
仲量联行今日在京表示，与2011年相比，2012年上半年北京写字楼市场需求放缓，但因新增供应减少，下半年租金仍将小幅上扬。高端住宅二季度成交价格继续下滑，但成交量出现强劲反弹，预计成交价格全年跌幅在10%左右。
下半年甲级写字楼租金仍将小幅上涨
仲量联行的监测显示，今年以来，北京甲级写字楼市场无新增供应。预计今年全年，北京仅有2.3万平米的新增供应，所以尽管需求有所减弱，但下半年租金仍将继续小幅上扬。
供给的短缺使得二季度北京写字楼市场空置率继续下降。截至二季度末，北京甲级写字楼市场空置率降至6.8%，环比下降0.9个百分点，同比下降1.5个百分点。
低空置率也导致二季度北京优质写字楼市场租金继续上涨，整体市场租金目前达到每平米每月326元，环比上涨6.8%，同比上涨34%，其中，CBD和第三使馆区租金涨势最强。
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