[摘要] 在短短两个月时间内，葛洲坝、保利地产两家房地产央企接连正式公布进驻太原的讯号，这对太原楼市是个不小的震动。这两家央企将在太原开发何种项目？对太原楼市有哪些影响？让我们一一来详解。
2012年5月20日，太原市规划局发布《太原葛洲坝新村城中村改造用地控制规划可行性研究报告》及《太原葛洲坝新村城中村改造修建性详细规划方案》两份公示简要说明，这证明着，央企葛洲坝集团正式进军太原楼市。仅仅隔了不到两个月时间，2012年7月5日，深圳保利集团山西项目公司与万柏林区以及下元社区代表共同举行了项目合作开发签字仪式，保利集团将用3年时间，总投资35亿元，对下元社区进行整体开发改造。
在短短两个月时间内，葛洲坝、保利地产两家房地产央企接连正式公布进驻太原的讯号，这对太原楼市是个不小的震动。这两家央企将在太原开发何种项目？对太原楼市有哪些影响？让我们一一来详解。
葛洲坝集团将在太原北城打造高品位片区
新村是太原市尖草坪区古城街办所辖的城中村，位于大同路中段，东临太钢、西临汾河，南连杏花岭、北与迎新街接壤，全村共有村民614户、1525人。该村已2011年被确定为城中村改造重点推进村，也是尖草坪区实施整村改造的城中村。目前，新村撤村建居和集体经济组织改制工作均已完成，实现了村民转为居民、村委会转为居委会、集体经济组织转为股份制经济组织等多项转变。特别是全村614户居民中，已有600户居民签订了拆迁补偿安置协议书，签订率高达98%，取得了全市的好成绩。2011年年底，新村开始了整村拆除的工作。
在确定与葛洲坝集团合作后，新村城中村改造将按计划分两期进行，去年底实施的一期工程拆除的旧村涉及286户村民的旧院子，建筑面积达8.6万平方米。按照规划，葛洲坝新村城中村改造项目拟投资70亿元，把一座旧村落建设成为集商业、金融、文化、娱乐为一体的文明和谐社区，该区域也将被打造为太原北部一处具有生态、环保、现代服务等多项都市功能的高品位片区。
从新村城中村规划方案中我们可以看到，由葛洲坝集团参与实施建设的城中村改造项目西起滨河东路、东至新赵路、北起北郊污水处理厂防护隔离带，南至尖草坪北街，规划总面积达52.16公顷（约780亩）。葛洲坝项目负责人也曾表示，“该项目不是简单的商品房开发，而是整个新村城中村片区的城市化升级。按照规划，这个片区将有快速路、城市主干道、城市次干道、城市支路、组团路五级市政道路，片区内规划的教育、商业、金融、娱乐等功能配套设施的组合，将把此区域打造成一个独具特色的城市板块。整个片区改造的地上建筑面积将达到100万平方米，项目初步预计四期开发，总开发建设周期达5到6年。”
城中村改造，能否减缓房价上涨？
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