太原周边县市房地产市场调研报告：太谷篇

太谷被称作是太原的城市后花园，驱车从小店走太太线四十左右即可到达太谷。受到大太原都市圈的辐射，太谷的房地产市场也逐渐趋于正规。
据房天下调研显示，太谷县区在售项目共有二十多个，住宅均价3000—3500元之间，户型多在110㎡以上。由于交通方便且城市发展前景较好，很多在外就业的太谷人选择回乡置业。[详细]

太谷御锦华府项目展示中心

目前太谷县区在售项目共二十多个，40万建筑面积的项目就有四五个，市场放量约300万平米，太谷共有人口34万左右，合计7万户，其中县城人口10万左右，预计1/3人口有换房需求才可消耗掉全部放量，而城中村改造回迁、周边农村自建房及单位分房对房源消耗造成一定冲击，楼市趋于饱和且逐渐转入二手房市场，楼市基本处于买方市场，竞争激烈。
太谷楼市相对正规，大红本项目较多且房价涨幅不大。太谷人买房有“买大不买小”的消费习惯，因此110—160㎡的三居在太谷是较为畅销的户型，购房者通常通过按揭的付款方式选择“一步到位”的大户型。 [详细]

东云翰林项目买顶层送QQ汽车

外来开发商抢市 推盘方式多样化 龙湖金谷是晋中市龙湖房地产开发有限公司在太谷开发的个项目，也是该公司借以强势入驻太谷打响品牌的项目，项目定位中高端，现已为现房，五证齐全，仍在展示阶段。太谷紧邻太谷，因此太谷的开发商操盘太谷项目有着地域上的优势，加之自身的强大实力，很容易即可在太谷抢食一杯羹。
太谷的房地产相对正规，由于竞争压力大，太谷的开发商亦有多种推盘方式。在太谷，开发商的宣传方式仍是以围挡广告、传单、短信覆盖、户外广告等为主，部分开发商会选择电视、报纸、公交车广告，也有开发商选择和太原的房地产网站合作，以吸引太原的购房者太谷置业。
记者走访太谷楼盘时发现，很多项目的负责人都有过在太原房地产公司的工作经验，也会选择更丰富的推盘方式增加购房者黏性。御锦华府项目南部有一个偌大的广场，该项目负责人表示，会定期举行各种优惠活动回馈购房者，也考虑在交房时联系太原各大家居卖场在广场上举行特卖会以服务业主。农大附近的东云翰林项目更是推出了买顶层送QQ汽车的优惠。
金谷·嘉苑有着更成熟的推盘经验，也曾经跟太原的房地产网站合作推广。该项目的负责人表示，他们会在各个节点推出活动回馈购房者，包括微信活动、现场活动等，项目也致力于打造精致的园林、高档会所、超市、博物馆等来提升项目品质，记者发现，金谷·嘉苑售楼处比很多太原项目更显高大上。 [详细]

太谷县繁华的箕城街

在太谷百姓中有着“亚洲玛钢在中国，中国玛钢在太谷”之说，玛钢铸造业是太谷县传统的支柱产业，在全国设有120家分厂及480家经销网点，覆盖全国31个省、市、直辖市、地区。很多在外地玛钢工作的太谷人都选择回家乡置业，御锦华府项目的负责人说，这部分购房者就占到了御锦华府购房总人数的20%。
太谷是山西省的教育大县，驻有山西农业大学、山西交通技师学院、山西航空学校等高等院校及全国全省重点高中3所、中小学109所，且太谷各中小学教育水平都很高，许多学生慕名而来，外地在太谷就读的中小学生达8000余人，这些求学的学生和家属陪读构成了太谷的租房主力，也有部分家庭条件较好的外来求学者选择在学校附近买房供读。
太原到太谷的公路简称太太路，北起小店区巩家堡村，南至太谷县城接108国道，驱车从太原小店至太谷仅需四十左右，中途还可路过在建中的奥特莱斯。便捷的交通促进了太谷的发展，也是太谷房地产开发商将目光投向太原南城的重要依据。2014年，随着太原晋中同城化取得实质性的进展，太谷楼市也将借力获得更好的发展。 [详细]