太原周边县市房地产市场调研报告：榆次篇

作为大太原城市群的重要组成部分，随着太榆同城化的加速推进，榆次的房地产市场同样发展迅速。
      房天下调研显示，目前榆次区在售楼盘共有50多个。该区域楼盘项目以刚性需求为主，住宅均价为5500-6000元之间，户型面积普遍在150平米以下，全市仅有一个均价突破万元的高端楼盘项目。
      由于距离太原市区较近，且房价适中，因此太原市民在榆次区购房置业的情况较多。 [详细]

万科朗润园是目前一线品牌房企在晋中市榆次区开发的一个楼盘项目

与太原市本土房企在外来品牌房企的挤压下举步维艰的情况相反，榆次房地产市场令人印象深刻的便是其强势的本地房企。晋中龙湖房地产（有别于重庆龙湖地产）、田森集团等都是该市地方房企的佼佼者。
      据介绍，晋中龙湖房地产在该区域开发有汉唐公寓、龙湖国际等五个项目，在吕梁市亦有楼盘项目。而另一家大型企业田森集团实力同样不俗，该集团以大型超市起家，除了在晋中市开发楼盘项目，其房地产业务已经拓展至省外。
      与本地房企的强势相比，一线品牌房企在榆次的发展相对较弱，目前仅有万科集团在山西省高校新区附近开发建设了万科朗润园一个项目。
      但值得一提的是，2013年5月份，绿地集团曾与晋中市就投资开发晋中科技创新园项目签署合作框架协议，根据规划，晋中科技创新园项目规划建设产城一体化新型园区、大型现代服务业综合体、高品质居住社区等内容。该项目目前尚无新动态，房天下将持续进行关注。 [详细]

晋中市北部新城紧邻山西省高校新区

在晋中市的城市发展规划中，北部新城的建设为引人注目。晋中市北部新城规北邻山西大学城，南靠晋中城市主干道龙湖大街，西侧隔太榆路与武宿国际机场相望，地理区位优势显著。
      目前，山西大学城已经基本落成，十所高校的数万师生已陆续进驻，大学城周边的配套设施也正在逐步完善，与之相邻的晋中市北部新城也迎来了前所未有的发展契机。
      这一区域范围内的大小楼盘数量超过十几个，其价位均超过晋中市的平均水平，与太原南部城区的房价相当，其中的典型代表当属万科集团紧邻大学城开发建设的朗润园项目以及华强地产依托700亩晋商公园建设的晋园项目等。 [详细]

晋中市榆次区正成为太原市民投资置业的新选择

2014年以来，一直以来被广泛提及的太榆同城化取得了实质性进展：2月底，沟通两城的主干道——建设路、太榆路快速化改造开始动工；3月上旬，地跨太原、榆次两地的山西科技创新城规划公示，本月底将动工建设。
      太榆同城化的加速进行，使得越来越多的太原市民开始考虑在榆次投资买房。记者注意到，在榆次区很多楼盘项目的售楼处门口，停放的基本都是加挂有太原牌照的车辆。而据当地的置业顾问介绍，来自太原市区的客户在他们所有客户来源中占有很大比重，晋中市榆次区正成为太原市民投资置业新的热点区域。  [详细]