业内专家普遍认为，房产税具有多元功用，可以完善财税制度，房产税属地方税种，能增加地方财政实力，匹配事权；有利于调节收入分配、缩小贫富差距；可以引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，促进土地的节约集约利用，同时抑制投资投机性需求，进而有助于稳定房价。

　　毫无疑问，房产税属于房价调控的“长效机制”。房地产调控要更多的使用市场化的手段、经济化的措施。税收即是关键。财政部副部长王保安曾撰文指出：国际经验表明，政府对住房市场的干预要适时适度，应发挥市场机制作用，以税收工具为主调控房地产市场。【详细】

　　如今，“房产税不能用来降房价”的观点已被越来越多的人所接受，上海、重庆两地的房产税试点也确实未拉住房价上涨的步伐。可以想象，在投资性需求已经被限购等诸多行政手段挤压的如今，房产税的加码在短期内只能给购房者加上一个包袱。

　　目前，房地产市场调控方面的“建立长效机制”屡见报端。住建部官员也在公开场合指出，改革应推进房地产税的征收，逐步提高房地产税占地方政府税收的比重，使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。在此表态中，房产税是手段，而非目的。【详细】

　　“未来肯定会出现一些更为长期的政策，来取代当前的限购政策，比如说房产税改革、差别化信贷税收等，而这些牵涉到信息制度和税收制度的健全，还需要一定的时间和过程。”中国房地产业协会副会长朱中一说。

　　中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，房产税改革的实施，既有利于地方政府摆脱土地财政依赖，形成正常稳定的地方财源，也会使调控长期化和常态化。