住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： 　
（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；
（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；
（六）市政府规定的其他条件。

住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：
（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；
（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；
（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；
（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；
（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；
（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；
（七）市政府规定的其他条件。 单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

　　无论是商品房还是保障房，作为居住者，都渴望拥有一个便利的生活条件。保障房本为改善城市种地收入者的居住环境，但因政府需倒贴配套资金，保障房往往选址于偏僻的地方以降低成本。“保障”不能做到真正的保障，成为“空城计”背后的大推手。

　　2008年底，中国大力提倡建设保障房，国家也从起初的“重开工量”，逐渐转变为“重建成量”，使得大量的保障房集中入市。随之而来的问题是，保障房质量和分配环节等弊端开始显现。海南省审计厅对保障性安居工程审计发现，全省有24个项目存在偷工减料、以次充好现象等，其中有770套住房出现墙体开裂、顶棚渗水等影响结构安全和使用功能的质量缺陷。

　　住房不仅仅是为了居住，还是一种生活。保障房偷工减料导致的终结果，轻则影响业主的居住环境和舒适度，重则改变房体的抗震级别。在保障房的建设过程中，必须做好三件事来确保质量：一是严格遵守基本建设程序；其次，要严格执行法律法规和工程建设标准；第三，需要有监督机制。

　　建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。2011年建设任务比之前有较大增加，一些地方资金筹措存在一定困难，中西部地区资金压力更大一些；有些地方的保障性住房用地未能及时完成征地拆迁，拉长了建设周期。另外，一些省份还出现了保障房建设资金被非法挪用的现象。

　　审计署发布的2012年城镇保障性安居工程跟踪审计结果显示，360个项目或单位挪用保障性安居工程专项资金57.99亿元，用于归还贷款、对外投资、征地拆迁以及单位资金周转等非保障性安居工程项目支出。一边是保障房建设资金不足，一边是保障房建设资金被挪用，保障房的保障性屡次被削减。尽管有些省份已作出了整改，我们仍期待着这些建设资金落到实处。