网友李某：商品房是不是在有预售证后才可以买卖？ 开发商无证销售，客户是不是会有什么风险？

搜房网回答：一定要有预售证，不然就是违法销售。 因为要拿预销售证，要有其它四证（如土地使用证等）才能办下来，如果没有预销售证的话，不能保证该房产具有合法性。

可能会出现办不到房产证等问题，也有可能那房产本来就是违法的建筑，会被拆毁都不意外。 因房产是大件商品，还是按正规的来买比较放心 。

针对网友疑问，太原搜房网特将2008年1月1日至今拿到预售证的项目和被太原市房地产监察大队曝光的违规预售楼盘汇总，方便广大购房者查询。