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技术创新要为房地产高质量发展服务

山西房地产 2018-08-11 00:25:35

中国房地产业协会会长刘志峰

各位来宾、各位专家、各位新老朋友:

大家上午好!

首先,我代表中国房地产业协会,对各位代表在百忙之中前来参加中国房地产技术创新大会,表示热烈的欢迎!

对山西省住建厅、山西省房协和晋祠宾馆为大会提供的大力支持和热情周到的服务,表示衷心感谢!

一个企业、一个行业要搞好,我认为关键是两个方面:一是技术。不掌握核心技术,只能靠贴牌做代工,赚取微薄的劳务费,这一点我们教训深刻。

二是管理。要有明确的目标和任务,并且把任务和指标分解到每个部门、每个单位和个人身上。要做到人人头上有指标,事事都要有考核。

我在石油化工企业工作了二十多年,我的体会是:不怕任务重,就怕没标准;不怕标准高,就怕没考核;不怕考核严,就怕考核以后奖惩不分明。因此要格外重视这两个方面,做到双轮驱动发展。

党的十九大报告指出,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

这一重要的科学论断,不仅是制定我国大政方针的依据,也为房地产业的发展指明了目标和方向。

具体来说,就是要从中高速增长转向高质量发展。

什么是高质量发展?

从广义上讲,房地产业高质量发展就要全面贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,要控房价、调结构,搞好供给侧结构性改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居;

从狭义来讲,高质量发展就要提高产品质量,要推进住宅行业科技进步,促进住宅产业化,促进住宅关键技术的创新和创新成果加快转化,全面提升住宅品质,为老百姓创造美好的居住生活。

这是本次大会的主题,也是我们历届技术创新大会的目的所在。

什么是高质量住宅?

我认为要符合四个好:一是安居宜居,群众反映好;二是经济适用,配套服务好;三是性价比高,住宅品质好;四是绿色健康,人居环境好。

要做到这四条,首先要推广那些已经经过实践检验的成熟成套的科技成果,推进新技术、新材料、新工艺在房地产行业的广泛应用,提高行业整体科技水平。

比如百年住宅,过去五年,我们借鉴日本SI住宅体系,抓了十几个项目、约一百多万平方米的试点,这些项目实现结构体和填充体分开,要求结构确保百年以上,绿色达到3星,性能达到3A,综合考虑全生命周期的规划、设计、施工、建造、维护、更新、再生改造,实现了建筑长寿化、建设产业化、品质优良化、内装工业化、绿色低碳化、室内空间可变化。

实践证明,社会效益和经济效益都很好,各方面评价也比较高。

中国工程建设标准化协会和中国房地产业协会已经联合发布《百年住宅建筑设计与评价标准》。

下一步我们要进行培训、宣传、推广。健康住宅方面,也比较成熟,中国建筑学会发布了《健康建筑评价标准》。

总之,技术创新大会应该首先推广那些被实践检验证明的成熟的先进的新技术、新材料、新工艺。

第二,要抓住宅建设管理中人工智能技术的应用和智能社区的建设,让居民生活更安全、更方便、更舒适。

智能家居、智能管家、智能教育、智能医养、智能家装等,这方面有成熟的技术。当然,有的还需要完善,还需要进一步发明创造。

第三,互联网、数字化技术对房地产设计、建造、服务起到越来越重要的作用,上下游资源整合、跨界合作和融合已成为常态。

要围绕实现美好居住生活和产业升级、消费升级展开创新。

创新无止境,原有的不平衡不充分问题解决了,又要产生新的矛盾、新的期待。

创新是引领房地产高质量发展的第一动力。

在政策导向上看,还是要给一些鼓励政策,鼓励发明创造,鼓励推广新技术、新材料、新工艺,为老百姓的美好生活追求服务。

科技改变生活是大势所趋,技术能不能真正为老百姓服务,最终决定权掌握在消费者手中。

随着我国社会主要矛盾发生变化,人民对美好生活向往的期待将倒逼我们开发企业、部品部件生产企业、科研设计单位重视创新。

希望大家认识到这样一种变化,大力推进房地产技术创新,让技术创新为促进房地产高质量发展、培育房地产高质量产品体系服务,为不断满足老百姓日益增长的美好生活需要服务!

谢谢大家!

2018年8月2日

编辑丨张利芳

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