不动产登记联网之后，会有哪些蝴蝶效应

几句话简单的点评下这个事

1、 首先这个事我们的受重视程度是不够的。联网登记之后，对于每个人拥有的房产信息会更加透明。这个事在之前是做不到的，所以以前我们是不知道有钱人到底有多少套房子，甚至一些投资客利用这样的信息不对称囤积了大量房产，未来联网后会更加透明

2、 透明之后不代表一定会怎么样，但是如果想要怎么样，本质上也就有了更多的理论依据

3、 很多人把这个政策对接为全范围的征收房产税做的准备。本质上也有一定程度的道理，其实过去在上海也好，重庆也好一直有开启房产税征收的模式，但是只针对本地城市的征收，所以联网确实为房产税征收做好的理论支撑

4、 但是联网和全范围房产税征收我认为依然需要一定程度时间，房产税落位的合理节奏应该是从个别城市到重点城市，从重点城市到主要城市，从主要城市到跨城市

5、 我认为认为不动产联网的另一个重要作用来自于对未来信贷发放的倾向度。在房产税开始征收之前，全范围的认房又认贷我认为会是更主要的趋势，这本质上也是定向调节楼市的资金流向，起到更好的去库存的作用

6、 很多人认为房产税征收对房价起到影响，再次强调，全世界范围内，任何一个税种的征收都不会直接造成对价格的干预。税收的存在本质上是对的二次分配，让得利者可以将更多的利益上交给国家

7、 房产税的本质威慑力在于反腐，可以比较清晰的看到到底哪些没有实际购买力的人拥有了过多房产，说实话送房子在过去是最安全的行贿手段

8、 炒房客或者房产投资者因为房产税改变自己买卖房子的决策几乎可以忽略不计

9、 房产税会让市场供应量增多，但是这样的供应量增多有限，甚至可以忽略不计，本质上对楼市的供求关系不会产生本质影响

10、 不动产联网是为楼市大局开启的数据基础。未来的租售并举，未来的保障房规划，未来的学区划定，未来的房产税都和他有关系，唯独没关系的是，因为不动产联网，因为房产税可以调节房价这件事

以上为正文，来自卢俊