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【曝光】太原87个无房产证楼盘名单!你知道吗?

太原特价租房 2018-03-12 09:21:27

因为时间有限,今天盘点的楼盘仅仅从现在追溯到2017年6月份,有87个楼盘。

有的是因为手续不全,有的是因为企业有资金纠纷,处理完后还有拿到证的可能性,有的就更惨了,楼盘是集体土地,根本没有手续。

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这是87个太原人为了幸福,付出毕生积蓄,却遭遇心碎的故事。而他们背后是更多受伤的人群。

迎泽区15个。

1、我是桥头街宝地小区回迁居民,2003年我们积极响应政府旧城改造决策,搬离生活几十年的老宅,后于2006年顺利回迁。但不知道什么原因直到今日十几年过去,仍未给我们办理房产证!        

官方回复:经市住建委核实,铜锣湾旧城改造项目2003年10月开始建设,2005年10月陆续入住,拆迁户数为2400余户因超规划施工,配套费用未交,无法办理规划、施工手续,造成办理房产证的手续无法向前推进;市住建委已督促开发公司尽快完善相关手续,以便尽快开始办理不动产证。

2、太原市南海街韶九巷梧桐居小区为前期市政公司动员搬迁并在后期搬回至现在地址,但是从搬迁完毕到现在入住已经有快10年时间了,一直都没给我们房产证。

3、我是建设北路26号巴黎站前小区居民。07年买房时五证齐全,09年春入住的,拿钥匙时办理产权的费用开发商已全部收取,并答应半年内办理大本,到现在房产证还没着落

官方回复:经住建委核实,五龙口危改小区是由太原市迎泽区城市建设综合开发公司开发的。

为解决改造资金不足问题,迎泽公司与山西明泽房地产开发有限公司于2000年9月6日签订合作协议,对该小区B座(巴黎站前)进行联合开发建设,迎泽公司负责拆迁安置,明泽公司负责项目的具体实施。

该楼座于2008年12月建成入住,分东部和中西部进行报批,因东部超规划施工,需补交土地等相关费用,因企业无力承担相关费用,无法完善相关手续,产权办理的工作暂时还无法办理。

4、我想问一下,东岗路玲珑琚有430户业主,房子在2009年已网签备案,初始登记也完成,都过去有8年了。

我们全款买房,办理产权证的费用也全部交清,开发商只给个别业主办理了房产证后就杳无音讯,剩余400多户的一直推拖拒绝办理。

5、并州东街向阳大院(影机宿舍)始建于2010年10月28日,于2012年6月30日前封顶,建之初,设立了售楼部开始预报名,交5000元到时顶一万,当时确有几个证并悬挂墙上,请业主们放心购买。

但现在一栋楼两个单元的业主早己进住,但房产证的事将过五年未果

6、艺彩蓝湾在2013年12月31号签订了网签合同,在2015年1月1号交付了房子。

现在2017年9月1号了,已经过去两年多,我们在交房已经把所有税费全部交给开发商。

现在,开发商一直以各种理由推脱办理不下房产证。严重影响业主的孩子的上学,落户等一系列户籍问题。

7、双塔北路晨光上东小区,2012年就收取了办理大红本的费用至今未办理下大红本,是什么原因?

官方回复:晨光上东住宅小区共9栋楼。1#-7#楼五证齐全,已入住,已完成节能、消防验收,正在加紧办理规划、人防验收,目前不具备办理房产证的条件;

棚1#楼五证齐全,棚2#楼目前已取得土地、规划手续,正在办理施工许可证。市住建委已督促开发公司尽快办理相关验收手续。

8、我是迎泽家园小区业主,2004年购买了,当时是五证齐全的楼盘。2007年入住至今。

三楼栋300多户业主十余年,仍无法办理房产证

9、2004年,买了南内环街女子医院东的阳光小区,到现在房产证还没有下来。

10、并州东街清风小居房子盖起来已有10年之久,三年前回迁,请问市长能不能办房产证?属于不属于小产权房?

11、铜锣湾城市府邸于2009年交工,购买时承诺手续齐全能办房产证。

到现在2018年,交工即将满十年了,不仅没有房产证,连正规的房管局的网签合同都没有

12、我们2012年在双塔东街时代特区售楼部,购买了当时说是五证齐全的房子,办理大红本的所有费用都收了,至今没办理房产证手续,孩子上学户口都办不了。

13、景观新贵豪庭小区的问题:入住好几年了,没有给办房产证,业主开车进入小区要收费,公共区域建的立体停车场不让业主停车,出租给口腔医院。

14、2003年买的金港商务楼B座,我们一直积极跟开发商联系,想办理房产证,之前办理房产手续的女人说交了个人几千的手续费,再付维修基金才能办理。

我们咨询过房地局有关部门,说这应该是开发商出,不应该由业主负担,我们又跟金港开发商联系,说想办必须自己出钱,我们觉得好无奈,15年了啊

15、领导辛苦了,我是迎泽区世锦家园的住户,当时买房时开发商签合同是大红本,入住几年了至今没办下。物业烧暖气不暖还收取每平米6元的暖气费。

万柏林区15个。

1、我是太原万柏林区重机玉河街50号院的住户,2008年住上的,到现在为止,快十年了,13号楼之后的还没发房产证

2、海唐广场二期2#楼,在业主签订合同,并且缴纳首付款三年后,不仅没有按照约定按时交房,而且连预售证都没下来,也没有给老业主应有的补偿。

可是在这种情况下,海唐广场把老业主的房子,拿出去重新认筹开盘,重新进行销售,一房二卖。

3、我是万柏林区原上园的一名业主!08年全款买房,房产证的费用也全部交齐,但马上10年了,一直没有领到房产证

多次和开发商沟通,都被一直搪塞!现在还有霸王条约,说着急的话,自己先垫钱办理,等上面有钱了就退给你,时间不定。

4、我购买了万柏林西部丽景小区达7年之久,交了全款,包括物业办房产证所有费用,至今房产证,绿化,等配套没有着落,想知道什么时候有明确的权益,可怜的老百姓求助无门,只能请耿市长解答!谢谢!

官方回复:西部丽景住宅小区已取得建设用地规划许可证、土地使用证,2#、9#正在办理建设工程规划许可证;7#楼正在办理施工许可证。 

5、我是西中环大井峪街上的香悦澜溪小区业主,本人于2011年住进这个小区,至今大红本都没有下来,孩子落户上学种种问题都不能解决,实在令人着急,希望相关部门能尽快落实。感激不尽!

6、我是太原市晋煤悦城小区一名业主,购房入住3年,至今开发商没有办理房产证,不知什么情况,恳请耿市长过问一下!

7、我们已经入住太化澳林滨河花园三年了,入住前房子己办了网签手续,但是不知何故,到现在房产证一直办不下来。导致很多事情无法办理。请市长关注

8、我是万柏林区纺织苑B区的业主。

我们已住了快10年,2008年就已交房,何时能办理房产证啊?

从来就没听开发商说要办理房产证,可是我们早就交了钱,就想问问我们这儿能办房产证吗?如果能办,何时能办下来房产证呢?

官方回答:经核实,纺织苑B区因开发商与施工单位至今未核对完结算,致使相关办证手续无法完善,至今未能办理房产证。

9、2012年,我购买了位于太原市万柏林区南内环西街2号的万水澜庭小区的房子,2012年7月交房,开发商将所有办理产权的钱(8万多)都收走,承诺540天办下房产证。

可是,到现在房产证遥遥无期,开发商一拖再拖,请耿市长过问一下到底是什么原因?

10、太原万柏林区蓝水假日小区2号楼,自2008年交房至今已有10年了,还没有给业主办理房产证。

孩子上学都没有对口小学,房屋买卖都不方便,老百姓节衣缩食举债买房,现在没有房产证,住着感觉不踏实

恳请耿市长给予关注督促有关部门落实,还我们一个安稳的家!

11、耿市长您好,百忙之中叨扰到您!我们2003年购买的万柏林区前进路前进苑的房子。

当时开发商说,04年5月办下房产证。可是十几年过去了,房产证没影了,开发商也不知去向了。我们现在房子想买卖都困难。求帮助!

12、我于2012年入住和佳世纪柏林小区,交房时收取了业主的房产契税、办房证的手续费用等。

但是转眼过去了这么多年,房证办理毫无动静

业主们也曾数次找过开发商和有关政府部门,但一再推诿,至今未曾办理。

13、山西嘉怡国际丽都城区小区交房已经有8年之久了,为什么一直不下大红本?6、7号楼的房产证现在办理到什么阶段了?

我们合同购买的是7号楼,不知什么原因,开发商给我们派出所户口却上到了6号楼。

14、我们是太原市万柏林西华苑三期经济适用房业主。四五年前,交房时就收了各种手续,说房产证马上就能办下来。

可是直到现在还没影,据说是因为房子没验收,消防和别的什么不合格,我们想知道何时才能下来?

官方回复:经市房管局核实,因为西华苑三期的竣工验收还未完成,所以暂时还无法办理产权手续

15、我是2013年6月15日进住到西华苑四期的住户。

在拿钥匙的当天,一边是收取各种费用的工作人员,旁边就有代办“房产证”的工作人员。

他们的工作台背景墙上,贴满了各种如何帮助住户代办“房产证”的优惠条件,并且特别说明个人办理困难重重。

大部分业主都交了不同金额的代办费,有300元的,也有500元的。他们给出的承诺是两到三年肯定能办理下来。 

然而,到现在,2018.1.21日,已经过去四年半的时间了,一直没有办下来

官方回复:经核实,该小区由政府招标,长治宏威房地产开发公司开发管理,办证问题也由其办理。

该公司尚未申请办理该项目的房屋初始登记,办理房屋所有权初始登记需要提交国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料。

待证件齐全办理完房屋所有权初始登记后,再由开发公司和购房人共同申请房屋所有权转移登记。

尖草坪区9个

1、我们是在1998年三墙路进行道路改造,从北肖墙仓门街,异地安置到尖草坪区兴华北街乾泽园小区,2001年入住,但是过去17年了,房产证问题一直得不到解决

官方回复:

乾泽苑小区一期共1万余户,已办理完房屋产权初始登记,因该小区户数多,回迁安置情况复杂。

目前乾泽苑小区的办证工作暂停。市住建委已督促开发公司尽快联系房管局协商办证事宜。

2、大同路滨河城的房产证迟迟下不来,物业也不给个交代,还请您能帮助解决。

3、我是一名在太原市的务工人员,于2009年贷款购买尖草坪区辰景天地小区的住房,当时是五证齐全,银行放贷。

可是过去八九年了,产权证依然没有动静,导致孩子无法上学等等很多事情不方便。

4、我是景都花苑业主,该小区是在政府登记的五证齐全住宅。

自2013年接房至今,已四年多,但开发商仍未给业主办理房产证。

5、太原市尖草坪龙城花园小区,2009年宣称大红本项目,至今七年有余,房产证遥遥无期,小区有回迁户和商品房,各种办证税费都已缴纳。

6、尖草坪赵庄兴龙苑北小区入住多年,办理房产证一直无音讯,为什么?

7、林溪森园小区北区于2013年交房,现在已经四五年了。

一直说小区正在办理规划验收,但是已经一年多过去了,还没有任何办理房产证的消息。

8、我于10年前购买了尖草坪区恒山路苗圃宿舍(又名恒泰花园)春11号楼的房子。

当时,开发商说这小区有十三冶的房子,也有我们这种对外卖的商品房。

我们花的是商品房的价钱,并缴纳了办理大红本的费用(有票据),但是十年了,我们的房子依然没拿到大红本。

请耿市长帮我们看看,这小区有没有大红本,何时能办下来。

如果就是小产权的,那我们花大产权的钱买的房子,不是被骗了吗?

现在房子没有本,卖也卖不了,落户也不能落。实在是太憋屈了。

9、我是兴华街北小区东32栋的住户,住的是房改房,在单位办理房产证的时候,有49户丢失了原来单位购房的交款凭证,没有办下房产证,后来单位给补办了交款收据。

我们也在十三冶东泰物业公司办理了相关手续,并按照政策缴纳了相关的税费,物业告诉我们等通知领取房产证。

可是已经过去快两年了,也没有任何消息,我们就想问问,这些后补手续的房产证还能办下来吗?

杏花岭区14个

1、我居住于五龙口街东中环路口的东方锦绣城小区,该小区号称是五证齐全,大红本房屋,但一直未能办理房产证

而且该小区并未有物业服务,小区门口行车道路无人管理,坑坑洼洼,一到下雨天快变成沼泽地了,根本无法行走。

小区单元楼门长期处于损坏状态,小区多户地下室近期都被偷盗。

这些问题从未有物业人员管理,但在居民购水购电时确被要求缴纳物业费才可买水电,否则均不受理。

官方回复:

经核实,东方锦绣城是伞儿树村的项目,集体土地,无手续

目前小沟坡东街正在修路,待修好后小区门口就能与这条路对接,届时将一并修复。关于偷盗问题,已督促物业加强日常管理。

2、请问杏花岭太矿西苑小区已经交付使用10年,小区房产手续办到什么程度?

开发商已向业主在多年前收取办理房产证费用,而今杳无音信。

3、太原市杏花岭区敦化南路瓷厂宿舍新4号楼2006年入住,买房时承诺办理房产证,但至今没有任何消息

该住房是由陶瓷厂和开发商合作开发的,现在一直由瓷厂管理物业。

官方回复:

经核实,未办理房产证的原因是手续不全。

因该小区规划变更,导致建筑质量监督站无法验收,无法办理《规划许可证》。目前该小区物业正积极处理中。

4、坝陵北街丽泽苑的房产证不知为什么一直没有,什么时候能办?

5、我是杏花岭区马道坡街宏泰苑小区住户。

2007年购买该小区房子,当时合同上写的是两年内办理房产证,开发商是山西富阳泰房产开发有限公司。

但是时至今日,房产证依然无人过问,严重影响了住户的工作生活。

6、鑫四海花园2009年交房,到现在也没接上自来水,喝的水混黄混黄的,衣服洗出来也是发黄的。

办证费也交了快10年了,现在也没办下证来

7、耿市长,享堂新城7期小高层房产证什么时间办理?已经入住近5年了。

8、火车站旁边五龙口小区F座,之前只给住户发放了安置证,至今将近十年了,房产证一直未办理。

等待房产证的日子遥遥无期,是否可以对这类型的没有房产证的房屋加强管理和监督,对开发商要求或者督促尽快办理。

不能让老百姓这样一直等下去呀,我们熬不起的

9、我是棕榈佳园九号楼的业主,能否咨询一下,棕榈佳园九号楼有什么产权纠纷没有?

我10年10月份就交钱买的房,住进来也有五年了,房产证到现在还没有下来。

我是外地的,面临的户口和小孩上学的问题,所以今年着急了,多次去开发商那里问,每次都是快了,也不说什么问题,每次都是推脱。

10、胜利街河北里花园小区永兴堡小区回迁8年了,还没有给办理房产手续,现在孩子不能落户,不能上学。

11、耿市长:您好!我是中北大学的一名教职工。

2011年,中北大学组织学校教职工团购了位于杏花岭区胜利街解放路口的永兴堡小区2号楼,并于2014年7月交房。

当时买房前,开发商还在学校给我们展示了四证,结果到现在交房三年了,一点都没有办理房产证的消息

请市长督促开发商,别让我们交了大产权房子的钱,买成无产权的房子。

12、小东门街克罗西西住宅小区交房己3年多,到目前为止还不给老百姓办理房产证。

13、我是太原市升华物业(原太原第一毛纺织厂)胜利街小区的住户,2012年12月我们领了钥匙。

当时说,二年左右可以拿到房产证,可是这都五年了也没有拿到,问物业也說不清楚。

14、本人2005年全款购得大东关街149号恒久名苑房产一处,此建设用地原为太原市蔬菜公司恒温库房,后经挂牌交易,开始建设 。

历经7年等待,2012年六月交房,其后房地产老板因病去世,房产证一直无望。原来此地为四证,到最后一个证都没有。

晋源区2个。

1、我是万年花城小区住户,自交房以来小区里的天然气一直不能供用,使用煤气罐存在安全隐患,经常停电,甚至电梯供电都保证不了,一星期停电停水就有3天。

住户已将办理房产证的钱交与物业、开发商,但是迟迟没有进展消息,生活基本条件都没发保证,此楼盘是否无法办理五证,希望领导给予答案。

官方回复:

经核实,万年花城小区是晋源区武家庄村项目,集体土地,无手续。

2、晋源区德恒世府苑的房产证始终下不来,物业也不好,外墙也没有做,想问下您,大红本有望吗?那会儿承诺的有大红本,现在马上面临的小孩上学问题,请求支援。

小店区32个

1、金东中环城小区位于太原市许坦东街部队对面,当时承诺买房后三年内办理大产权。

然而,交房后一系列问题出现了,物业和开发商互相推辞,物业根本没有相关资质,而且装修期间“楼霸”问题严重,装修后物业费、电梯费、取暖费、水电费均高于政府部门规定,且不接市政供暖,自行取暖。

孩子马上上学了,房子没产权,户口也落不了

官方回复:

经小店区政府核实,市民所反映的金东中环城小区是北营街办许东社区整村拆迁改造“133”工程一期项目,其产权办理是整村项目整体办理。

该项目自2009年实施以来,许东社区按照太原市城中村改造政策积极办理相关手续,但由于涉及政府相关职能部门种种原因,目前产权登记还未办结。

2、我们是太原市小店区长风街南一巷佳境花园5号楼的住户。

2006年9月,交付房屋使用后,业主多次找开发商协助办理房产证,开发商拒不配合我们楼的业主办理产权登记

理由是跟精良房地产公司、山西省新时代进出口股份有限公司有经济纠纷。

我们只是一众挣死工资的老百姓,买房子对我们来说那就是一辈子的大事,房子是住上了,但是心里却踏实不了,一辈子的积蓄都搭进去了,到头来,连房产证都拿不上!

3、米兰假日小区入住快九年了,却至今未能报办下房产证。

如今我家负债累累,利息都已难以承受,只能指望早日卖房还债。

4、我们是平阳南路65号院内龙城花园的业主,由于小区物业混乱没有物业公司,只有原开发商代管,种种历史原因导致小区无法验收办理房产证。

5、本人在南中环桥东汾河景观360小区购房已经10年,房产证迟迟无法办理。

我已经从当时的大学毕业生到了现在孩子面临上学的父亲。孩子无法落户,上学成大问题。

买房时房款已经包含每平米700块的土地出让金,如今房本没着落,交的土地出让金也没有音信。

想咨询下,本小区房本是什么情况呢?如永不可能办理,那么已交土地金有没有办法退回?

6、小店区坤泽翰林华府,现在过了5年,房产证一直没下来,所有费用已经交齐,房产证一直没下来,想请您帮忙过问,催促开发商及时办证。

7、柏林风情业主多年只是办了第三证,第4、5证遥遥无期,更别说房产证了!

8、我是广建家园的业主,楼盘在并州路狄村北街54号,从13年交房以来多次催促开发商给办理房产证,开发商多次推诿搪塞,一直未给办理。

9、我是南内环街国际名邸住户,我想,问我们的房产证何时可以办下来?没有房产证,生活有些方面不方便,谢谢。

10、我是龙堡街怡然家园的一名业主,小区去年已经交房。由于小孩上学急需房产证,多次和开发商询问,得不到回复,想问一下,怡然家园各项验收是否完成,办证资料是否齐全?

11、我于2014年购买了太原市小店区并州南路116号文湃苑小区6号楼的房屋一套,签订了网签合同。

该房屋于2016年交房,同时我们缴纳了维修基金等相关费用,但产权证迟迟未能办理。

12、我是小店综改新区唐槐路(富士康南三门东南方向)幸福香寓(自由度)的住户。

我们09年买的房,14年就入住了。

迄今为止没见到开发商说的房产证,且小区物业管理乱七八糟,与居民发生不少冲突。

小孩马上面临上学,因没有房产证小孩户口都没着落,去哪上学更谈不上。

请问,幸福香寓是正规房产吗?很多人都翘首以待。

13、太原市小店区滨东花园11号楼于2014年交房,房产证一直没办下来,我想问一下房产证办理进度?孩子要落户,马上要上学了?

14、蓝海汽配城自从2010年答应给我们办房产证,到现在没有办下来,现在又把房产证的事情交给不明组织,不是蓝海管了。

我们不放心把几千万交给一个不明组织的人,他何时才能给我们办下不动产登记证了?

15、千禧学府苑2009年买时,开发商承诺有大红本,并承诺2年内办理,所有业主交房时,把所有费用全部交给了房地产公司。

可是这么多年过去了,根本没有房产证,请问什么时候能办理出来房产证?

16、2009年买了君泰风尚小区的房子,当时是说的五证齐全,按大红本价格买的,可到现在还没办下来大红本。

17、金色丽城1号2号楼五证齐全,办理房产证费用2009年大部分业主已缴纳,但至今无果.

18、小店区嘉隆锦都苑小区7号楼的房产证现在办理到什么阶段了,交房已经有5年之久了,为什么一直不下大红本?

官方回复:

经核实,锦都苑小区由太原市嘉隆房地产开发有限公司开发。

业主反映的7#楼五证齐全,因超规划施工,现已补交土地出让金、办理完毕规划验收,目前正在补办超规划后的施工许可证。

同时准备竣工验收的相关资料。市住建委已督促开发公司加紧完善手续,以便尽快开始办理不动产证。

19、我是太原市亲贤北街6号院瑞合居住户,2007年我们购买了1号楼的住房,至今未取得房产证

20、我是2012年9月份在易城小区买的房,2013年1月1号开发商交的房,买房是已经五证齐全,可是到现在仍然没有拿到房产证。

官方回复:

经核实,锦都苑小区(易城小区)由太原市嘉隆房地产开发有限公司开发,共19幢楼,4-6#、9、10、15、20-23#楼由四川川建建筑安装工程有限公司承建,因开发公司与施工单位有合同纠纷,施工单位未向开发公司提供相关工程验收资料,无法进行各项验收。

双方因纠纷问题提起诉讼,经省高院判决生效,要求施工单位交付涉案工程结算、验收资料,目前施工单位未按判决要求履行相关义务,致使办理房产证工作无法向前推进。

该项目已涉法涉诉,建议继续由司法部门采取强制执行措施进行解决。

21、我是一名购买了奥林匹克花园南区一号楼底商的市民,该底商一共二十四户,一至十二房房产证已办结,剩余的房产证没有给我们办,交房已经八年了。

22、我是丽泽佳苑的回迁户,2012年9月回迁入住,从入住到现在也已经过去了5年,孩子在外地工作,要买房,我们工作的单位马上要关门,没有能力给孩子买房子,只能卖掉丽泽佳苑的房子,但目前大红本还没有

官方回复回复单位:

经核实,丽泽佳苑由太原高铁置地有限公司开发,有规划用地许可证、国有土地使用证,因该项目的规划红线与北营北路规划红线有冲突。

现开发公司正在与规划局协调办理建设工程规划许可证的相关事宜。

目前该项目手续不完善,暂不具备办理不动产证的条件。

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23、我是百德尚景的业主,开发商延迟一年交房。

我们购买的五证齐全的房子,入住了还没有消防验收,不知道生命和财产安全由谁来保障?

孩子马上要上小学了,消防不验收,就办不了房产证,更不用说给孩子上户口了。

24、我在2009年购买太原经济技术开发区华旗地和苑住房一套,到现在已住7、8年时间,买的时候五证齐全,到现在房屋产权证迟迟办不下。

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官方回复:

经核实:地和苑小区共 3 栋,2009年5月29日开工,2010年12月交付使用。

因人防系统工程未验收合格,无法办理竣工备案手续,影响了房产证的办理。

针对此问题,开发公司近期正在同相关部门协商,拟准备异地建设人防工程,目前正在拟定方案阶段。

25、我想咨询一下港丽城现在有几证了?该小区以前叫紫光华府,后改名为港丽城。

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官方回复:

经市住建委核实,港丽城是集体土地,无手续。

26、本人于2010年购置房子,位于小店区晋阳街平阳路口君怡创新城小区,买房时开发商说有房产证,但现在大红本还没有下来。

现在,我家小孩已经4个月了,但去小店区政务大厅办理新生儿上户,工作人员说不接收,说要迁回生源地才能办理。山西省人才市场不能办理,房产证没下来,难道必须迁回生源地么?

27、我买的是嘉隆明城小区6号楼,已经居住4年,大红本一直未办理,请政府部门了解情况,我们能否办下大红本,孩子马上要上小学,户口都迁不回来,请政府督促。

官方回复:

经市住建委核实:锦都苑小区是由太原市嘉隆房地产开发有限公司开发的,共19幢楼,1-6#、9、10、15、20-23#楼,由四川川建建筑安装工程有限公司承建。

业主所购买的是5#楼2单元302号房,因开发公司与川建公司有纠纷提起诉讼,经司法判决后,川建公司所提供的工程资料不齐全,无法进行工程结算、工程验收;使办理房产证工作无法向前推进。 

锦都苑小区由四川川建建筑安装工程有限公司承建楼房,涉法涉诉,建议继续由司法部门采取强制执行措施进行解决。

28、请问核七院两栋高层为啥多年都拿不上房产证?

官方回复:

经市国土局核实,核七院两栋高层房屋建设单位核工业第七研究所尚未至市国土局申请办理不动产首次登记。

29浦东经典家园入住了3年,有没有房产证?

官方回复:

经市住建委核实。浦东经典家园项目是小店村项目,集体土地,无手续。

30、

桥东街百融居小区,房产证一直迟迟不给办理。

官方回复:

经市住建委核实,百融居小区该项目规划、施工、各项验收手续不完善,目前无法办理房产证,市住建委已督促开发公司尽快完善相关手续。

31、中世汇源房产证的问题已经是一个老问题了,很多业主也都在这里进行了反映,我们当初是因为开发商承诺是大红本才购买的。

官方回复:

经市住建委核实,颐园中世汇源小区有建设用地规划许可证、国有土地使用证、因超规划施工,目前正在完善建设工程规划许可证、施工许可证等建设手续,无法办理房产证。

市住建委已督促开发公司尽快完善手续,以便尽快办理房产证。

32、我是并州南路西二巷百桐园小区业主,已经交房很多年了,并且办了网签了,买房时是五证齐全,可到现在产权证都没有办下来,孩子上学,上户口都是问题。

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官方回复:

经市住建委核实:百桐园项目是由山西嘉和泰房地产开发有限公司开发的,因该项目未做人防工程,无法进行人防验收,不具备办理房产证的条件。

小西提醒广大网友在买房时,认准楼盘五证,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。

房产证之所以办不下来,业主和开发商都有原因。

对于业主而言:开发商办理转移登记往往是整批次办理,但是个别业主未能及时缴纳契税、装修基金等相关税费,或是不能及时提供个人身份证件等材料,特别是私搭乱建,都会影响业主整体办证进度。

对于开发商而言:

不能办理房产证的原因则有以下几种情况:利用集体所有土地开发的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;未取得规划审批的项目;私自变更规划的项目;私自改变土地用途的项目;土地产权存在纠纷;没有销售许可证又无产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋;土地或房屋未解除抵押的;开发商未交纳相关税费的;土地、房屋被有关部门司法查封。

只要以上任何一个环节出现问题,都会影响房产证的正常办理。

如果在规定期限内拿不到房产证,业主可以根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,或者 《城市房地产开发经营管理条例》规定,申请退房并请求赔偿相应损失。

来源:人民网、微山西 

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