买房选房是个复杂的过程，选地更是买房的主要参考条件之一，选择房子地段的好坏，直接影响到未来的居住、生活、工作。如何才能选到合适的地段要注意那些因素呢？今天就为大家介绍几点买房选地的常见因素。

空间

一个地段是否能，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，以及后期城市的规划。规划的不同空间也会不同，主要看政策的变化，周边的配套，交通的规划等。

交通便利程度

交通的方便程度可以通过地理距离和时间距离来衡量。地段距离市中心有多远，周边是否有足够的交通工具要换几次车多长时间才能到达。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，上班高峰期是否存在交通拥堵状况。

购物方便程度

购物方便程度要看附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。还要看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。目前大多数人的生活环境都离不开商业区的配备。

文化教育

所有的家庭都会遇到相同的问题那就是孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者要看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

周边的环境

住宅要求周围环境的安静，不能有太大的噪音。如果周围有大型的工厂、剧院等，或者贴近菜场、学校或交通要道。这样的房子势必会有许多噪声。直接影响家人的休息，特别是家里有老人和小孩，更需要一个清净的环境。