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快评 | 海尔地产落子千峰北路再添一席繁华

朗润智业 2017-09-13 08:46:07
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【资讯——国土部:土地估价机构9月底前需完成备案】

9月11日,国土资源部印发《关于开展土地估价机构备案工作的通知》,要求9月30日前,从事土地估价业务且符合《资产评估法》第五条、第十五条等规定的机构,登录“土地估价行业备案系统”如实填报信息,向工商登记所在地的省级国土资源主管部门进行备案,以优化土地估价行业管理和服务。

《通知》明确了监督管理责任。对未完成备案开展土地估价业务的评估机构,省级国土资源主管部门应依照《资产评估法》第四十七条等规定进行处理,拒不改正的,责令停业,可以处一万元以上五万元以下罚款。

智业快评:土地估价机构是土地交易市场中的重要组成部分,此举有助于估价机构完善组织结构,推进全行业健康有序发展,从而为土地市场的健康发展奠定基础。

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【资讯——136家房企负债5.6万亿元 整体资产负债率高达79%】

上市房企中期业绩披露已收官。统计数据显示,136家上市房企负债合计超过5.6万亿元,同比增长幅度达30%。总资产总计为7.1万亿元,同比增长幅度达27%,与负债增长水平相差3个百分点。

上述136家A股上市房企中,超过百亿元负债的房企总计为64家,占比47%;超过300亿元负债的房企有34家,占比为25%,其中,万科、华夏幸福、招商蛇口、首开股份、金地集团和金科股份等15家房企负债均超过1000亿元。

智业快评:房地产市场目前仍处于“规模为王”的时代,房企出于对规模扩张的需求,加上融资环境的相对宽松,导致其负责率较高。

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【资讯——雄安新区新亮点:住房租赁超十年可买 人才薪酬参照北京】

9月10日,雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲在向媒体介绍新区发展情况时,在住房政策、用人制度、环境治理等三个方面,透露了雄安新区发展的新动向。

在住房政策的创新层面,刘宝玲表示,“雄安新区的房子是用来住的,不是用来炒的,要满足各种不同消费群体的需求,不留炒作空间,实行租售并举的住房政策。”

在用人制度方面,雄安新区用人制度将有重大创新,通过体制机制创新,集聚全国乃至全世界的人才和智慧到雄安新区,并让人才引得来、留得住、发展得好。对于新区建设发展需要的人才,一律实行聘任制。签订聘任合同,因岗选人、依岗定薪,按劳取酬、优绩优酬,工资标准参照北京,甚至高于北京,特殊人才、特殊待遇。

环境治理方面,新区目前正在开展“洗脸工程”,大力治理环境污染。取得了初步成果,9400多家“散乱污”企业被关停,近200名涉污人员被拘留。

智业快评:雄安新区主要以租售并举的住房政策及高薪酬吸引人才进驻,同时满足不同客群购房需求,回归房屋居住属性。

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【规划——尖草坪区中心医院规划出炉】

从太原规划网获悉,尖草坪片区局部地块控制性详细规划修编草案公布,为提高尖草坪区中心医院服务水平,尖草坪区政府拟新建区中心医院。

现址北起金桥西街,南至星光街,西起多福路,东至迎宾南路,用地面积3.42公顷。新址北起金桥西街,南至星光街,西起汾西公路,东至规划路,用地面积6.69公顷。

智业快评:近年来政府一直致力于老城区改造,对医疗等基础设施的升级,既能惠及群众,提升居住氛围;又能吸引房企入驻,为老城区的新发展注入资金动力。

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【资讯——海尔地产落子千峰北路再添一席繁华】

2017年9月12日,海尔地产成功摘得太原市国土资源交易事务中心挂牌转让的千峰北路地块国有建设用地,地块位于千峰北路以西、瓦窑村地界以东、规划玉河街以南、玉门河北抢险路以北。该地块为后北屯城中村改造用地,宗地编号:HGZ-1758,宗地面积12336.6平米,出让年限:住宅70年,容积率4.2,建筑密度30%,绿地率35%,土地用途:居住兼容商业、托幼。

智业快评:在市政府“南移西进”规划建设的推动下,河西片区已成为太原近几年高品质项目的聚集之地。海尔集团自进入太原以来尚未有销售行为,此次拿地意味着其深耕太原的决心,也表明其对河西片区的看好。

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