房天下 >   资讯中心   > 太原广播电视台第一房产 >   正文

【第一快讯】投资商铺不任性 掌握秘诀理性投资

太原广播电视台第一房产 2017-08-04 21:49:53

手里有了闲钱,有相当一部分人选择投资买房,其中由于商铺的投资回报率略高于住宅,越来越多的人开始涉足商铺市场。那如何才能更好地把握商铺市场呢?

节目视频请点击:

建议您在连接WIFI的环境下播放视频

算清投资收益率

买商铺前要考虑,是自己经营还是出租?若自己经营,则要对周边环境做一个评估。如果是想出租给别人使用,在投资店铺前要大体知道出租的对象预备经营的项目,预期租金会不会超过银行利息。另外,投资商铺最好要产权明晰,几个人共同投资容易有产权纠纷。

抢占核心圈层

首要考虑的因素便是所选地点商业气氛是否浓烈,如人口密集度、日均人流量、消费能力、商业网点数及配套设施等。

商铺是生产资料而不是消费资料,和住宅截然不同。商铺就是一个投资性产品,目前,随着房地产市场的成熟,在一些新的热点板块,开发商对其住宅周围的商铺开发也是越来越多,那这些新区商铺是否是个好选择呢?

超前意识看好新区

所谓超前意识,就是要善于瞄准新建市场。一般来说,新建市场商铺的出售价格比老市场要便宜许多,如果到有发展潜力的新市场购置商铺,则投资少、升值潜力大。再者,在一些新的热点板块,一般房产商在开发临街住宅时,大多有一定量的经营门面供出售。这些地段尚处建设初期,人口密度相对市区来说较小,因此商铺售价比较低,考虑到这些地段有大量在建的楼盘,今后的居民密度会骤然增加,在此选购门面就具有价位的优势和升值的潜力。

因为市场发展逐步趋向于规范化,商铺的经营和商业地产经营的政策也给了利好的支持,所以未来商业地产价格以及价值将具有一定的升值空间。敬请关注TYTV-1 今晚22:55分首播的《第一房产》。

本台记者:赵茜 冯小晨

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈