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【第一快讯】房屋过户如何办理 记者带你全接触

太原广播电视台第一房产 2017-07-15 08:05:33

办理房屋的过户从来都不是一件简单的事情。我市现在开展的是不动产登记的工作,所以现在如果您要办理房屋的过户,需要怎么一个流程呢?今天的节目中,我们的记者将带您走一遍。

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办理房屋过户,究竟是否复杂?可能是许多百姓,心中的疑虑,我们记者今天就来到为您服务的大厅,我们实地考察,看看办理一个过户,究竟许多哪些步骤,许要花费多久的时间,今天都为您一一了解。

在最开始,我们帮助您梳理了出来了办理过户的大概流程,首先我们需要到D区房管局部分,进行办理草签合同、合同备案、办理交易确认,随后我们需要到C区的国土局办理权籍调查,第三部来到A区办理交税,最后一步,再到C区国土局办理不动产转移,主要流程分为四个步骤,我们一个一个带您走,首先我们记者来到的是D区房管局,而第一步就是要签署草签合同。

【采访:太原市房产交易服务中心 科员 刘捷】

“需要注意的是,买卖双方都要过来之后,应该是详细的填写草签合同里边需要填写的内容,因为咱们出正式合同是按草签合同上的内容去录(入),如果草签合同上面填写错了,完了之后,正式合同出来之后,录错了之后,会造成退合同,重新打印,这样给咱们老百姓再多交一次打印合同的费用。”

在签署草签合同时,一定要谨慎小心,因为正式合同是按照草签合同进行填写,如果出现错误,需要重新来过,在D45号窗口办理完草签合同之后,办理双方需要一同来到D35与D36号窗口办理合同备案,而办理合同备案的时间大约需要五个工作日。

【采访:太原市房产交易服务中心 科员 刘捷】

“在45号窗口,把草签合同签了之后,买卖双方需要来我们35、36窗口进行合同的备案,这个是合同备案,合同备案是5个工作日,5个工作日之后,到我们43号窗口,再领取正式的合同。”

合同备案完毕后,买卖双方需要到43号窗口领取正式合同,当拿到正式合同以后,下一步就是办理交易确定,同样也需要五个工作日。

【采访:太原市房产交易服务中心 科员 刘捷】

“需要咱们买卖双方过来到我们南门排交易确认的号,排完之后来7号到15号窗口办理确认,5个工作日这个期间,我们要给你这个房屋进行核档、测绘,完了之后看房屋有没有查封、有没有房产抵押,核对这些房屋的情况,完了去确认交易过户单,我们房管局的所有流程就办完了。”

在办理房屋过户时,需要在房管局部分办理三个方向,所用时间为10个工作日。在下期的节目当中,我们的记者将继续来到便民服务大厅的C区太原市国土资源局,进行办理权籍调查。

敬请关注TYTV-1 今晚22:55分首播的《第一房产》。

本台记者:高强 白江 李慧

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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