【深度评房·122期】泰禾金尊府价格/户型/潜力测评

来源:房天下2017-11-09 16:58
综合评分4.80分/5分

2017年1月5日,泰禾集团发布公告,其全资下属公司福州泰禾锦辉置业有限公司以10.624亿元受让山西俊嘉房地产开发有限公司95%股权。正式宣布泰禾集团进入太原市场。经过数月筹备,泰禾金尊府项目进入龙城购房者视野。作为泰禾地产在太原的第一个楼盘,泰禾金尊府项目也受到不少购房者的关注和期待。

优点

1.品牌地产
2.地理位置优越

缺点

2.周边配套需要进一步完善

价格5.00分/5分

泰禾金尊府均价13700元/平米,10月份晋源区的房价为9494元/平米,目前泰禾金尊府的价格高于区域内已经开盘的项目。

不过,项目定位为中式高端豪宅。众所周知目前晋阳湖东岸已经进驻了不少品牌楼盘,这些楼盘目前还处于蓄客或者前期准备阶段,大都为高端住宅项目,预计价格也不会低。作为新开发项目中最早面市的楼盘,泰禾金尊府为区域内高端楼盘定了一个标准。

楼栋户型5.00分/5分

泰禾金尊府规划17栋楼,层高为34层。是一个大型高端豪宅社区。在户型设置上,有140㎡舒适三居、165㎡阔绰三居、170㎡舒适四居、200㎡豪华四居。最小的户型为140平米,由此看出,泰禾金尊府面对的客户为改善型、豪宅型置业群体。

配套4.50分/5分

泰禾金尊府位于太原晋阳湖片区,北临长风文化商务区,南接奥体板块,左享5.1平方公里晋阳湖,右揽汾河景观。更坐享晋阳湖周边千亿级的大型配套,包括即将开园的晋阳湖公园、正在建设中的广播电视中心,成成中学、山西省儿童医院等。另外,项目紧邻长风商务区,长风国贸第六馆、华润万象城等也近在咫尺。

地段交通4.50分/5分

泰禾金尊府周边交通通达便利,在建的地铁2号线距离项目约3.5公里,规划中的地铁6号线更是紧邻项目西侧,南侧的龙城大街是贯通晋源区与小店区的主要交通干道。

发展潜力

晋阳湖,近年来政府花大力气打造的城市名片,投入之多有目共睹。晋阳湖周边的各大楼盘都必将受益于这场浩浩荡荡的“进击”运动,发展潜力不可小觑。另外,和平南路南延工程已经提上日程,完成后会将目前太原最有活力的两大区域:长风商务区、晋阳湖新区相连。泰禾金尊府作为作为连接这两大区域的一个节点,未来发展看涨。

网友点评 4.01 分/5分 (共41条)

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

晋阳湖片区的房价已经被炒起来,虽然现在价格不低个人认为因为有09年的青运会和未来晋阳湖的逐步完善,未来价格还会继续涨至于涨多少就看市场了,过了青运会个人认为未来价格会稳定甚至稍微下跌。说下泰禾金尊府的优点吧1位置好,位于汾河和晋阳湖中间,交通方便(离规划的六号地铁站口不远)并且离规划的冶峪河商务中心也挺近,闹中有静。2。小区园林绿化做的好皇家园林大气高逼格,再有就是大部分单元楼楼间距还是挺大的(除各别几栋楼楼间距小视线不好)3小区旁规划有小学山大附小,附近还有幼儿园,以后孩子上学方便。4泰禾做豪宅出身小区物业管理服务值得期待。5。配套服务暂时不齐全,甚至为零,不过以后会有自己的会所和商业。说下泰禾金尊府的缺点与不足之处,1房子户型可选性不大,设计的大部分类似,户型中规中矩,大部分户型都存在浪费面积的现象。比如140平米的实际感受起来感觉挺小,层高3.9有点低。2房子装修档次有点低和金尊府标榜的豪宅不匹配。和保利西江月装修差距有点大。3。房子地的产权有点短,因为拿的是天一城的地产权实际只还有大概四十年。每个房子各有利弊没有十全十美的房子,仅此提供一些个人看法而已。。

g***2  2018-03-31 14:30:24 来自iPhone客户端 回复 (2) (7)

价格:1   地段:1   交通:1   配套:1   环境:1

装修很差~园林看起来不错但听说后期效果达不到

5257999  2018-04-18 09:13:14 来自iPhone客户端 回复 (1) (3)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

各有各的好,保利没必要贬低别人抬高自己!只会显得没水平

fang5****3  2018-04-22 10:42:48 来自Android客户端 回复 (0) (2)

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价格:
14000 元/平方米
户型:
4居(170㎡) 4居(200㎡) 4居(170㎡)
地址:
龙城大街和滨河西路交叉口西北角
动态:
泰禾金尊府4月21日升级样板间开放
电话:
400-890-0000 转 843073
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