太原楼市8月房价地图出炉 六区5涨1跌两区破万

2017-09-05 15:21作者:lifei

8月房价概况

据房天下数据监控中心统计:2017年8月太原楼市均价9679元/平米,而7月太原房价为9566元/平米。

六大区房价也在进一步调整中。其中,尖草坪区8月均价8204元/平米;晋源区8月均价9434 元/平米;杏花岭区8月均价9194元/平米;小店区8月均价10024元/平米;迎泽区8月均价10399 元/平米;万柏林区8月均价8669元/平米。与7月份相比,晋源区的价格调整幅度最大。

在六大区房价中,迎泽区房价继续领跑,位居第二的小店区不遑多让,大有赶超之势。

就太原房价整体分布来说,均价6000元/平以下的项目占比20%,均价6000-8000元/平的项目占比25%,均价8000-10000元/平的项目占比32%,均价10000元/平以上的项目达到了23%。由此可以看出,均价8000以下楼盘占比45%,8000以上楼盘占比55%。2017年太原房价上调已是不争的事实。

晋源区房价分析

随着晋源区城中村及晋阳湖改造的不断推进,万科、富力、恒大、当代、泰禾等新老品牌房企的陆续进驻,晋源的区域价值不断被激发。且这些品牌房企在晋阳湖周边开发的多为高端项目,也会进一步抬高区域的房价。如图所示,晋源区均价8000以上的楼盘已经占到56%,这个比例位居六区榜首,12000-15000的项目也已经占到了15%。

小店区房价分析

作为一直以来购房的热门区域,小店区的房价一直以来都不低。目前小店区均价8000-10000以上的楼盘占比为37%,12000-15000的项目也已经占到了14%。

万柏林区房价分析

万柏林是太原“南移西进”政策引导下的受益地区,据不完全统计,进驻太原的大品牌开发商大部分在河西区域都有布局。6000-8000项目占比与8000-10000项目占比相同,均为28%。10000-12000项目占比为15%,12000-15000的项目占比为13%。由此可以看出,万柏林区的楼盘刚需、改善、豪宅项目分部比较均匀,也适合各个层次的购房者的需求。

迎泽区房价分析

迎泽区作为太原市目前的中心城区,由于能供开发的新地皮已经不多,加之开发程度较高,配套齐全,因此房价高也在情理之中。8000-10000项目占比33%,没有10000-12000之间的项目,12000-15000的项目占比为19%。楼盘价格的跨度比较大。

尖草坪区房价分析

尖草坪区可以说是目前太原楼市的价格洼地,价格6000-8000的楼盘占比为26%;价格6000以下的楼盘与价格8000-10000的楼盘占比相同,均为35%;值得注意的是,该区域15000以上的楼盘占比为4%。总体来说,房价的平均水平低于其他区域。

杏花岭区房价分析

杏花岭的房价较城南及河西来说,也属于比较低的段位,价格6000-8000的楼盘占比为36%,价格8000-10000的楼盘占比28%,15000以上的楼盘占比为5%。

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综述

8月房价地图显示的是本月太原房价的一个变化的趋势,为购房者的置业提供参考。具体楼盘的房价以售楼处为准。

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