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老城蜕变 恒大/万科/富力再造"三给新区"

2017-05-09 15:38作者:房天下

区域概况

近两年,随着“南移西进”政策的实施,城中村改造步伐的加快以及市政建设的不断推进,城南及河西区域的快速是大家有目共睹的。相比之下,城北的发展就略逊一筹。不过,自2016年以来,北城尤其是三给区域建设大步向前:摄乐桥投入使用,摄乐街、摄乐南街、文兴路北延通车,初步形成了三给片区路网大框架。另外,公园、学校、商超、医院也在建设的规划列表中。

在太原,任何一个区域的发展和腾飞都少不了大品牌房企的身影,恒大、万科、富力早就嗅到了这个区域的发展价值,提早在此布局。

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太原富力天禧城项目,占地1100亩,总建面316万方,是富力在富力城造城经验之下的作品。项目位于北中环两侧,紧邻汾河,七大公园环绕,周边一外、省人民医院等利好且地处三给片区核心规划地带。目前项目已全面启动,项目目前待售,价格待定。

富力天禧城一期预计5月28号开盘,起价7988元每平米,均价8000~9000元/平米,。一期将开1#,2#,3#,5#楼四栋楼,户型有90㎡两室,113㎡三室,124㎡三室,125㎡三室四种户型。主要是针对刚需及刚改人群。

万科公园里,位于和平北路与摄乐南街交汇处西南角。项目总建筑面积约25.04万㎡,其中住宅19.48万㎡,商业1.28万㎡,容积率3.5,绿化率35%,住宅总户数1574户,停车位790个。项目产品以高层为主,户型包括约85㎡两居,约112㎡、119㎡、130㎡、143㎡三居,约165㎡四居,全生命周期户型,充分满足成长型家庭的不同需求。

均价9150元/平米,付款方式:支持一次性、按揭付款。项目五证齐全,预售许可证为:(2017)并商房预售字第0011号。

太原恒大御景湾项目位于太原市尖草坪区,西至滨河东路、北至龙康街、东至新赵路、南至尖草坪北街,总占地面积约502亩,总规划建筑面积117万㎡,总规划户数8000户。太原恒大御景湾位处汾河东岸,滨河东路东侧,交通便捷,生态环境优美。恒大地产已经在太原开发了10个项目,恒大御景湾无论是楼盘品质还是周边环境都具有很强的竞争力。

太原恒大御景湾的户型产品也涵盖了二居、三居、四居,户型面积区间跨度较大,为76㎡-151㎡。四居户型已经售完,目前在售的20号楼主推76-115平米户型,主要是针对刚需和刚改人群。目前均价9300元/平。

综述

时过境迁,如今三给片区风生水起。交通、医疗、教育、公园配套建设正在有条不紊的进行着,市外国语新校区建设有序推进,省人民医院新院区已经破图动工,有望在2018年建成并投入使用。同时,地铁3号线正在筹备,有望于今年落地,目前,三给新区的建设如火如荼,向着建成“公园式城市新区”的目标进发。

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