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[摘要]乱花迷人眼。同样的地理位置,相同的定位、不同的品牌和楼盘,该怎么选呢?
首开·国风琅樾是由太原首开龙泰置业有限责任公司开发的,隶属于首开集团。项目建筑面积约55万㎡,当期规划有9栋楼。位于龙城大街与平阳南路东南角。保利金香槟项目位于龙城大街与平阳南路交汇处往南500米保利香槟国际东侧长治路东侧。项目建筑面积63.6万㎡,当期规划有7栋楼。
首开·国风琅樾户型产品有二居、三居、四居,面积区间为91㎡-198㎡。其中,91㎡、99㎡的两居户型主要是针对刚需人群,128-165平米的三居户型占比很高,主要针对改善人群。四居户型只有一种,即198平米的户型。由此可以看出,首开·国风琅樾主要面对的客户群体是刚需和改善型。
保利金香槟的户型产品也涵盖了二居、三居、四居,面积区间为83㎡-146㎡。两居户型只有一种83㎡,三居户型为99.㎡、105㎡、117㎡、111㎡,针对刚改人群。四居户型有一种,即141.㎡。
从二者的户型设置上来看,首开·国风琅樾的户型的属于阔绰型,户型面积较大;而保利金香槟的户型属于紧凑型,面积较小。因此,在消费群体的定位上,二者还是有些许不同,首开·国风琅樾主要针对改善人群,保利金香槟则是面向刚改人群。
二者皆位于快速发展的龙城大街上,只是具体的位置略有不同。首开·国风琅樾于龙城大街与平阳南路东南角。保利金香槟龙城大街与平阳南路交汇处往南500米。
地铁:保利金香槟距离规划地铁二号线嘉节站口仅100米。出行非常方便。首开·国风琅樾距离嘉节站口约300米。目前地铁二号线正在建设。
公交:有红寺村公交站,经过的公交线路约有3条以上,两个项目都可以到达。同时,项目周边还有公交自行车,方便周边业主就行骑行。
机场:两个项目和武宿机场距离只有2KM,去机场还是很方便的。
保利金香槟项目均价9800元/平米,项目为精装修。从近几个月的价格走势来看,保利金香槟的价格稳中有升。从已经购房的业主角度来说,自己的房产升值也是一件值得高兴的事情。首开·国风琅樾为毛坯房,均价8700元/平米,近几个月的价格平稳。
近年来,龙城大街的崛起是有目共睹的,作为太原市重点交通干道之一,自通车后,实现了太原主城区和经济区、机场以及晋中市的衔接,成为了继迎泽大街、长风大街后又一条展示太原发
展水平和崭新形象的城市走廊,周边的武宿机场以及太原南站都为其提供了便捷的交通条件。再者,大型公共设施建设也扎根龙城大街,如:太原新五中、中国知网数字图书馆、人民日报社山西分社等、以及正在建设中的地铁2号线,这些都使龙城大街如虎添翼,增加了龙城大街崛起的砝码。
这样得天独厚的优势也吸引了不少品牌开发商的目光,纷纷在此布局,开发了不少龙城购房者熟悉和喜爱的楼盘。如:保利金香槟、保利香槟国际、首开·国风上观、首开·国风琅樾、龙城天悦、恒大未来城、恒大江湾等。
二者在这些公共配套方面是一致的。
在自身配套方面,保利金香槟小区内部规划建一个幼儿园,目前没有签约学校。首开·国风琅樾项目已签约太师二附小,另外会自带2万平米商业,幼儿园。
保利香槟国际
1.保利品牌在太原的品牌影响力较大,口碑不错,拥有大批铁杆粉丝;
2.精装修
3.户型产品设计好,不浪费空间面积。
首开·国风朗樾
1.项目为大品牌开发,质量有保障;
2.容积率低、绿化率高、楼间距大;
3.教育配套完善。
保利香槟国际
1.小区周边没有配套小学,教育配套不是很完善。
首开·国风朗樾
1.与其他大开发商住宅相比,产权年限只有50年。
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