【深度评房76期】年后入市第1盘 中海·寰宇天下5#加推

来源:房天下2017-02-09 16:45
综合评分4.30分/5分

近年来,河西崛起势不可挡,成为各大品牌开发商必争之地。跨过汾河,进入眼帘的便是一栋栋正在开发中的楼盘,眼花缭乱。有万科蓝山、保利梧桐语、华润悦府等品牌楼盘,也有润景·园著、公园伍号、漫香堤等本土品质楼盘。中海地产捷足先登,占据了河西黄金稀缺位置!作为中海在太原的第一个项目,是什么让它在狼烟四起的河西大放异彩?节后,小房实地探访了中海·寰宇天下,为您带来全方位深度解析。

优点

1、品牌地产,强大的号召力;
2、地理位置优越,位于迎泽大街与滨河西路交汇处往南200米,紧邻汾河公园;
3、公积金开发商做担保;
4、可以落户

缺点

1、位居繁华地带,会有堵车的情况

价格5.00分/5分

中海·寰宇天下预计2月12日加推5#楼50-125㎡新品户型,认筹交5000元享三重优惠:①新春优惠98折,②认筹优惠98折,③开盘当天还有额外优惠。项目毛坯房源起价7800/㎡,支持一次性和按揭付款、支持公积金贷款。目前为准现房,预计2017年9月交房。

从万柏林区的房价走势图看得出来,从今年6月到11月,价格也是上涨不少,到目前为止,均价已达7820元/平米。与位置相对偏远的项目,中海·寰宇天下有着品牌+地段的优势,只能说一个字:值!

选取周边3个具有代表性的楼盘:中国铁建·万科紫郡和华润·中海·幸福里两个品牌及润景·园著一个本土品牌进行对比。华润·中海·幸福里均价12000元/平米;中国铁建·万科紫郡均价13000元/平米;润景·园著均价8900元/平米;一对比,价格贵不贵,一看便知。

楼栋户型3.00分/5分

中海·寰宇天下项目共计规划11栋超高层建筑组成,楼栋为51、52层,梯户比为4梯6户、4梯7户。其中1#、2#两栋为写字楼,3#-11#楼为9栋为公寓。建成后将成为河西的地标性建筑。

从50平米的一居室到140平米的3居室均有在售,所有户型的设计还是较为方正的,下面我们就看一下115平米三居室的C户型。

一眼看到这个户型图,整体感觉是非常不错的,方方正正,拐角少,提升整个空间的利用率;各个功能区间面积大小都比较合理,生活区在东侧,居住休闲区在西侧,动静分离。但是美中不足的是不通透,夏季会比较闷热;卫生间无对外窗户,与卧室门对门。

地段交通5.00分/5分

中海·寰宇天下位于迎泽大街与滨河西路交汇处往南200米。首先来说一说滨河西路吧,南起清徐县城,北达柴村桥,全长50公里,贯穿太原南北,主线双向6车道;其次项目向北紧邻迎泽西大街,作为太原的老城区,连接着三大商圈——下元商圈、府西商圈、柳巷商圈,而中海·寰宇天下正是处在这两条主干线的东南角。

后值得一提的是规划中的地铁1号线,项目则在理工大一站附近。

配套4.50分/5分

中海·寰宇天下让人羡慕的配套就是汾河了,项目紧邻汾河以及汾河公园,是城市中心不可多得的天然氧吧和绿色休闲区域。在家中可以看到整个汾河景观,也是一种惬意的体验。另外,项目距离跨河天桥很近,交通非常便利。

网友点评 4.88 分/5分 (共1966条)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

为什么只有40年的产权

热心房友2012  2017-05-01 21:04:42 来自Android客户端 回复 (2) (4)

价格:3.2   地段:3.2   交通:3.2   配套:3.2   环境:3.2

没有阳台,洗了衣服往哪搁

card6****2  2017-05-01 00:15:49 来自wap 回复 (0) (2)

价格:1.8   地段:1.8   交通:1.8   配套:1.8   环境:1.8

有谁知道当时买这家的楼盘时,为什么要多交2万的价外费用?这个是什么费用?

newhouse1****8  2017-05-15 08:08:00 来自PC楼盘详情页 回复 (0) (0)

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价格:
8900 元/平方米
户型:
3居(125㎡) 1居(50㎡) 3居(140㎡)
地址:
迎泽大街与滨河西路交汇处往南200米
动态:
中海·寰宇天下均价8900元/㎡
电话:
400-890-0000 转 800591
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